| Objekt-Art: | Ladenlokal / Gewerbeflächen |
| Objekt-Nr.: | 1525 |
| PLZ: | 31224 |
| Objekt-Ort: | Peine - Zentrum / Fußgängerzone |
| Mietpreis Netto: | 2.000,00 |
| zzgl. Betriebskostenvorauszahlung: | 300 |
| Kaution: | 3x Kaltmiete |
| Nutzfläche gesamt ca. (m²): | 150 |
| Etage(n): | Erdgeschoss und Kellergeschoss |
| Behindertengerecht: | teilweise ebenerdig |
| Baujahr: | 1981 |
| Frei ab: | ca. Dezember 2022 |
| Zzgl. Mieterprovision: | 2,38 fache Nettokaltmiete inkl. MwSt. |
Beschreibung:
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich direkt im Herzen der Peiner Fußgängerzone, unweit der Jakobikirche, des historischen Marktplatzes und des neu entstehenden Lindenquartiers.
Das im Jahre 1981 errichtete Gebäude ist mit viel Liebe zum Detail und historischem Charme geplant und erbaut worden. Die Eigentümerfamilie hat dort ein exklusives Optikergeschäft betrieben, welches im weiteren Verlauf an einen Nachfolger übergeben worden ist. Dieser Nachfolger hat die Räumlichkeiten modern und repräsentativ gestaltet. Einige Ausstattungselemente können – nach vorheriger Absprache – ggf. vom Vorgänger übernommen werden.
Die Geschäftsräume befinden sich in gut sichtbarer 1-A Geschäftslage in Peine und sind mit entsprechenden Schaufensterfronten ausgestattet. Man betritt das Ladenlokal ebenerdig und befindet sich anschließend dierekt im Verkaufsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Raum, der ursprünglich als Werkstatt genutzt worden ist, sowie ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangt man ins Kellergeschoss, welches ebenso voll ausgebaut worden ist. Hier befinden sich weitere Personal.- und Besprechnungsräume sowie Räumlichkeiten für Küche, WC und Lager.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 78 m² Fläche und das Untergeschoss ebenso. Klein aber fein !
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr Gebäude 1981
Baujahr Wärmeerzeuger 1981
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchsausweis vom 29.03.2022
Endenergieverbrauch 27,8 kWh/(m².a)
Klasse A +
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Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
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