| Objekt-Art: | Doppelhaushälfte |
| PLZ: | 31226 |
| Objekt-Ort: | Peine - Süd |
| Kaufpreis (€): | 399.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 175 zzgl. Nutzfläche DG ca. 75 |
| Zimmer: | 8 |
| Küche: | Küche mit Einbaumöbeln und Geräten |
| WC: | 3 Bäder |
| Terrasse: | vorhanden |
| Nutzfläche gesamt ca. (m²): | 250 |
| Etage(n): | Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Grundstück (m²): | ca. 330 |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | 2016 |
| Stellplätze: | 1 x PKW-Stellplatz |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist im Jahre 2016 auf einem zurückgesetzen und nett eingebetteten Grundstück in Peine-Süd errichtet worden.
Peine liegt strategisch günstig zwischen den Oberzentren Braunschweig und Hannover und bietet durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen 65 und 444 eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Zusätzlich verfügt Peine über einen Bahnhof, von dem aus Pendler problemlos Braunschweig und Hannover anfahren können. Vom Grundstück aus erreicht man die vorgenannte Autobahnanschlussstelle und die Bundesstraßen auf sehr kurzen Wegen. Die umliegende Infrastruktur, z. B. Supermärkte etc. , sind „einen Katzensprung“ entfernt. Der Innenstadtkern von Peine mit zahlreichen Geschäften sowie Sport.- und Freizeitanlagen sind ebenso fußläufig oder auch mit über die nahegelegene, öffentliche Verkehrsanbindung ( Bushaltestelle ) erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihren modernen Charakter, einem pflegeleicht angelegten Garten mit wunderschönem Terrassenebereich sowie einer Vielzahl von Zimmern, Bädern und großzügig bemessenen Wohnbereichen. Auf insgesamt ca. 250 m² Wohn.- und Nutzflächen verteilen sich 8 Zimmer, eine moderne Küche mit schicken Einbaumöbeln, drei Bädern, ein Hauswirtschafts.- und ein Abstellraum.
Vom Hauseingang aus erreicht man den Flur im Erdgeschoss, von dem man die Küche, das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein schönes Duschbad, ein Zimmer ( z. B. Büro ) sowie den Hauswirtschaftsraum und den kleinen Abstellraum unter dem Treppenaufgang betreten kann. Eine gewendelte und beleuchtete Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlaf.-/Kinderzimmer und ein ebenso modernes Duschbad befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnkomfort in Form eines Großen Badezimmers mit Wanne sowie drei weiterer Räume, die zum Wohnen, Schlafen oder auch für Hobby und Freizeit genutzt wereden können.
Highlights sind unter anderem der schön angelegte und große Terrassenbereich, der pflegeleicht geplante Garten sowie die großzügig aufgeteilten Räumlichkeiten, die enorm viel Platz zur Verwirklichung der eigenen Wünsche bieten. Das Objekt ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich auf allen Ebenen befindet. Modern geflieste Böden, eine Heizungsanlage mit Solarunterstützung, elektrisch bedienbare Jalousien und die stylische Einbauküche runden dieses Angebot ab.
Sie suchen eine zentral gelegene und große Immobilie mit vielen Zimmern für die ganze Familie ? – sie soll ruhig gelegen, aber dennoch in zentraler lage sein ? Sie möchten lediglich etwas renovieren, einziehen und auch einen schönen Aussenbereich zum Entspannen haben ? Dann ist dieses haus evtl. genau das Richtige für Sie !
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Energiebedarfsausweis vom 26.06.2024
Baujahr Gebäude 2016
Baujahr Anlagentechnik 2016
Wesentlicher Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 128,1 kWh(m².a)
Klasse D
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? dann zögern Sie nicht, uns jetzt eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage zu senden.- gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !
Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr