RESERVIERT! Peine OT Stederdorf / Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Keller und Garage - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

RESERVIERT! Peine OT Stederdorf / Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Keller und Garage

Objekt-Art: Eigentumswohnungen
Objekt-Nr.: 1513
PLZ: 31228
Objekt-Ort: Peine OT Stederdorf
Kaufpreis (€): 169.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 78
Zimmer: 3
Küche: 1
WC: Bad mit WC
Balkon: Loggia vorhanden
Etage(n): 1. Obergeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1991
Garage/n: 1 x im Kaufpreis enthalten
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Beschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im Jahre 1991 in einem 6-Familienhaus in Peine, Ortsteil Stederdorf errichtet worden.

 

Stederdorf grenzt direkt an die Stadt Peine an. Nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Restaurants, Schulen & Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind von hier aus fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu Peine, den Bundesstraßen 65 und 44 sowie der Autobahn 2 haben die Attraktivität dieses Ortsteils in den letzten Jahren enorm gesteigert. Die Immobilie selbst ist sehr schön am Ortsrand gelegen.

 

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss, die seit Erstellung der Anlage durchgehend vermietet ist. Insgesamt verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und der Flur auf ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Loggia, einen Kellerraum sowie eine Garage. Die Räumlichkeiten befinden sich nahezu im Ursprungszustand 1991. Potentielle Investoren werden in absehbarer Zeit Renovierungsarbeiten durchführen und das Bad ( optional ) modernisieren.

 

Die Wohnung und die Garage sind seit dem 01.04.2014 an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet, der – nach unserem Eindruck – gerne dort wohnen bleiben möchte. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die vereinbarte Miete beträgt insgesamt € 5.760,00 pro Jahr inkl. der Garage. Es liegen keine Mietstreitigkeiten vor.

 

Das Hausgeld beträgt € 221,84 pro Monat, wovon ca. € 130,00 umlagefähig sind und € 28,00 in die Rücklage fließen.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen von dieser Wohnung veröffentlichen.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 1991

Baujahr Anlagentechnik 1991 ( mittlerweile Heizungsanlage aus 2013 )

Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2021

Endenergiebedarf 70,8 kWh/(m².a)

Klasse B

 

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage ? Das Objekt soll sich in nachgefragter Lage befinden ? Der Renovierungs.- und Modernisierungsaufwand soll sich in Grenzen halten ? – dann ist dieses Angebot evtl. genau das Richtige für Sie !

 

Senden Sie uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage.- gerne stehen wir Ihnen für weitere Details und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr