| Objekt-Art: | Baugrundstück / ehemalige Gewerbeimmobilie |
| PLZ: | 31226 |
| Objekt-Ort: | Peine |
| Kaufpreis (€): | 1.399.000,00 |
| Nutzfläche gesamt ca. (m²): | ca. 3.620 |
| Grundstück (m²): | 8.273 |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | 1988 |
| Stellplätze: | ca. 94 |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 5,95% vom Kaufpreis inkl. z.Zt. 19% MWSt. |
Beschreibung:
Das angebotene Grundstück bzw. die ehemalige Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Stadtgebiet von Peine. In unmittelbarer Nähe bzw. Nachbarschaft befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( „Penny“, „REWE“, Autowaschanlage etc. ). Die Peiner Innenstadt, die Fußgängerzone und den Bahnhof erreicht man innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Kraftfahrzeug.
Es liegen ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von sieben Mehrfamilienhäusern sowie einem Parkhaus vor.
Das aufstehenden Gebäude und die Aussenanlagen sind im Jahre 1988 von den heutigen Eigentümern geplant und errichtet worden. Auf einer Nutzfläche von ca. 3.620 m² verteilen sich ca. 1.990 m² Verkaufsfläche sowie überdachte und nicht überdachte Freiflächen. Zum Grundstück gehören ebenso ca. 94 PKW-Stellplätze. Wir gehen davon aus, dass ein potentieller Investor das Gelände freilegen und neu projektieren wird.
Die Gewerbeflächen stehen leer. Nutzungen können – falls nicht freigelegt wird – mit Beachtung der gesetzlichen Vorschriften umgesetzt werden ( aktuell non-Food ).
Energieausweis:
Datum Energieausweis: 11.11.2022
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²*a): 210,4
Endenergiebedarf Strom kWh/(m²*a): 59,2
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Primärenergiebedarf des Gebäudes kWh/(m²*a): 338
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Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
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