| Objekt-Art: | Eigentumswohnung |
| Objekt-Nr.: | 1424 |
| PLZ: | 38112 |
| Objekt-Ort: | Braunschweig |
| Kaufpreis (€): | 49.000,00 |
| Mietpreis Netto: | Aktuell erzielte Kaltmiete 2.988,00 p.a. |
| Wohnfläche gesamt ca: | 24 |
| Zimmer: | 1 |
| Küche: | mit |
| WC: | 1 |
| Etage(n): | 2. Obergeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Behindertengerecht: | Nein |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Frei ab: | vermietet |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Das hier angebotene Appartment befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage mit ca. 120 Wohnungen, die auf drei Häuser verteilt sind. Die sehr gepflegte und gut vermietete Anlage befindet sich stadtnah im „Sielkamp“ – Nähe Schwarzer Berg.
Das seit 1997 durchweg vermietete 1 Zimmer-Appartment befindet sich im 2. Obergeschoss. Es ist sehr gut geeignet für Studenten oder Berufspendler. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind Stellplätze im Hof vorhanden. Im Laufe der Jahre haben sich erhebliche Rücklagen für die Gemeinschaft angespart.
Die Wohnung befindet sich in Innenstadtnähe. Busverbindungen, Straßenbahnen, die Autobahnanbindung sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung zu finden.
Das ca. 18 m² große Wohnzimmer ist mit einer Kochnische ausgestattet. Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche. Im Flur befindet sich ein deckenhoher Einbauschrank. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner sind im Waschkeller zur allgemeinen Nutzung verfügbar. Ebenso gemeinschaftliche Fahrradkeller und ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Eigentümer haben sich zu einem sogenannten Mietpool zusammengeschlossen, die Teilnahme ist obligatorisch. D.h. der Eigentümer hat keinen Aufwand mit Renovierung oder Neuvermietung. Wir erzielen bei Neuvermietungen eine Kaltmiete in Höhe von derzeit ca. € 249,00 kalt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungen zur Verfügung.
Die vom Gesetzgeber geforderten Energieausweise liegen vor:
Baujahr 1995
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2018
Endenergieverbrauch 172,1 kWh/(m².a)
Klasse F
Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr