| Objekt-Art: | Eigentumswohnungen |
| Objekt-Nr.: | 1513 |
| PLZ: | 31228 |
| Objekt-Ort: | Peine OT Stederdorf |
| Kaufpreis (€): | 169.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 72,68 |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| WC: | Bad mit WC |
| Balkon: | Loggia vorhanden |
| Etage(n): | Dachgeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Behindertengerecht: | nein |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | ca. 1991 |
| Garage/n: | 1 x im Kaufpreis enthalten |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im Jahre 1991 in einem 6-Familienhaus in Peine, Ortsteil Stederdorf errichtet worden.
Stederdorf grenzt direkt an die Stadt Peine an. Nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Restaurants, Schulen & Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind von hier aus fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu Peine, den Bundesstraßen 65 und 44 sowie der Autobahn 2 haben die Attraktivität dieses Ortsteils in den letzten Jahren enorm gesteigert. Die Immobilie selbst ist sehr schön am Ortsrand gelegen.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut und modern geschnittene Wohnung im Dachgeschoss, die seit Erstellung der Anlage durchgehend vermietet ist. Insgesamt verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und der Flur auf ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Loggia, einen Kellerraum sowie eine Garage. Die Räumlichkeiten befinden sich nahezu im Ursprungszustand 1991. Potentielle Investoren werden in absehbarer Zeit Renovierungsarbeiten durchführen und das Bad ( optional ) modernisieren.
Die Wohnung und die Garage sind seit dem 01.06.2000 an zuverlässige Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die vereinbarte Miete beträgt insgesamt € 5.520,00 pro Jahr inkl. der Garage. Es liegen keine Mietstreitigkeiten vor.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 256,87 pro Monat, wovon ca. € 175,00 umlagefähig sind und € 26,00 in die Rücklage fließen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen von dieser Wohnung veröffentlichen.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr Gebäude 1991
Baujahr Anlagentechnik 2013
Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2021
Endenergiebedarf 70,8 kWh/(m².a)
Klasse B
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage ? Das Objekt soll sich in nachgefragter Lage befinden ? Evtl. anfallender Renovierungs.- und Modernisierungsaufwand soll sich in Grenzen halten ? – dann ist dieses Angebot evtl. genau das Richtige für Sie !
Senden Sie uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage.- gerne stehen wir Ihnen für weitere Details und Besichtigungstermine zur Verfügung !
Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr