Repräsentatives Ladenlokal in 1 A-Geschäftslage der Peiner Innenstadt

Beschreibung:

Im Herzen der Peiner Innenstadt – direkt in der hochfrequentierten Hauptfußgängerzone – steht eine besonders attraktive und repräsentative Gewerbefläche zur Neuvermietung.

Das Objekt befindet sich in bester 1A-Lage zwischen Marktplatz und dem modernen Lindenquartier und wurde zuletzt von Peek & Cloppenburg genutzt. Das Ladenlokal überzeugt durch großzügige, offen gestaltete und flexibel aufteilbare Flächen, eine imposante Schaufensterfront sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 500 m² im Erdgeschoss und weiteren 500 m² Fläche im Obergeschoss, die optional mit angemietet werden können. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit, der zentralen Sichtlage und des stetig wachsenden Beliebtheitsgrades der Stadt Peine bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für starke Marken, innovative Konzepte und langfristigen geschäftlichen Erfolg.

Die Stadt Peine erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit – bei Einwohnern, Gewerbetreibenden und Investoren. Dies liegt vor allem an der optimalen geografischen Position zwischen den beiden wirtschaftsstarken Oberzentren Braunschweig und Hannover.

Peine überzeugt durch:

• Zentralen Standort in der wirtschaftsstarken Metropolregion Hannover–Braunschweig–Göttingen–Wolfsburg
• Hervorragende Verkehrsanbindung: A2 in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
• Stetig wachsende Infrastruktur, moderne Stadtentwicklung und steigende Besucherfrequenzen
• Lebendige Innenstadt mit einem gesunden Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Kultur
• Hohe Kaufkraft im direkten Einzugsgebiet, verstärkt durch umliegende Gemeinden und Pendlerströme

Peine präsentiert sich heute als moderne, liebenswerte und wirtschaftlich solide Stadt, die kontinuierlich an Attraktivität gewinnt – sowohl für etablierte Handelsmarken als auch für innovative Geschäftskonzepte.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Premiumlage – direkt in der Hauptfußgängerzone der Peiner Innenstadt, in der Hauptgeschäftszone, die als wirtschaftlicher Hotspot und Mittelpunkt des innerstädtischen Einzelhandels gilt.

Lagevorteile im Überblick:

• 1A-Lage mit maximaler Sichtbarkeit & Kundenfrequenz
• Zentrale Position zwischen dem repräsentativen Marktplatz und dem modernen Lindenquartier
• Unmittelbare Nachbarschaft zu namhaften Filialisten, regionalen Händlern und Gastronomie
• Breite, attraktive und einheitlich gestaltete Fußgängerzone
• Hoch frequentierte Passantenströme

Diese Lage garantiert eine konstant hohe Außenwirkung, ideale Bedingungen für Sortimente mit Laufkundschaft und ein starkes Umfeld für nachhaltige geschäftliche Erfolge.

Die angebotenen Flächen zeichnen sich durch eine offene, großzügige Architektur und einen modernen, repräsentativen Charakter aus. Sie wurden zuletzt von Peek & Cloppenburg genutzt und bieten daher ein professionelles, hochwertiges Grundlayout – ideal für vielfältige Nutzungskonzepte.

• ca. 500 m² Verkaufsfläche
  Großzügig, offen, variabel gestaltbar – ideal für Präsentation, Showroom, Markenwelt, Handelskonzepte.
• ca. 50 m² Nebenflächen
  Optimiert für Lager, Anlieferung, Personalräume, Technik.
• Option: bis zu 500 m² zusätzliche Gewerbefläche im Obergeschoss
  Direkter Zugang über interne Treppe möglich.
  Ideal als Verkaufsfläche, Showroom, Büro, Studio, Fitness, Arztpraxis, Co-Working oder Dienstleistungsfläche.
• Fahrstuhl vorhanden

Besondere Merkmale:

• Große, moderne Schaufensterfront – perfekte Sichtbarkeit
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Flexible Raumaufteilung, leicht anpassbar
• Lichte Raumhöhen passend für hochwertige Präsentationskonzepte
• Gute Belichtung durch breite Fensterflächen

Die Fläche ist so konzipiert, dass klassische Retail-Konzepte ebenso möglich sind wie moderne Nutzungen (z. B. Showrooms, Gesundheitswesen, Fitness, Gastronomie Light, Flagship-Store, Erlebniskonzepte usw.).

Nutzungsmöglichkeiten

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für:

• Mode & Textil
• Lifestyle, Einrichtung, Deko
• Elektro & Multimedia
• Drogerie, Parfümerie
• Sport & Outdoor
• Lebensmittelkonzepte
• Gesundheitsanbieter, Sanitätshaus
• Fitnessstudio, Boutique-Fitness, Physiotherapie
• Dienstleister, Reisebüro, Versicherungen
• Ausstellungsflächen / Showrooms
• Flagship-Stores nationaler Marken

Dank der flexiblen Flächenstruktur sind nahezu alle gewerblichen Nutzungen möglich – vom traditionellen Einzelhandel bis hin zu modernen Mixed-Use-Konzepten.

Zusammenfassung der Highlights

• 1A-Lage in der Hauptfußgängerzone von Peine
• Maximale Sichtbarkeit & hohe Passantenfrequenz
• Ca. 500 m² Verkaufsfläche + 50 m² Nebenflächen
• Zusätzlich bis zu 500 m² Erweiterungsfläche im OG
• Repräsentativer Zustand, große Schaufensterfront
• Flexibel für unterschiedliche Nutzungen geeignet
• Zuvor durch Peek & Cloppenburg genutzt – professionelle Grundstruktur
• Top-Erreichbarkeit & attraktives Geschäftsumfeld

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

– Energieausweis vom 27.10.2019

– Baujahr Gebäude 1905 und 1983

– Baujahr Anlagentechnik 2000

– Wesentlicher Energieträger Fernwärme

– Endenergieverbrauch Heizung 50 kWh/(m².a)

– Endenergieverbrauch Strom 67 kWh/(m².a)

Der Mietpreis bezieht sich auf 500 m² Fläche im Erdgeschoss. Weitere Flächen können optional für einen Preis in Höhe von € 7,00 / m² hinzugemietet werden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailauskünfte sowie Besichtigungen zur Verfügung!

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr