| Objekt-Art: | Einfamilienhaus / Bungalow |
| PLZ: | 31228 |
| Objekt-Ort: | Peine OT Stederdorf |
| Kaufpreis (€): | 299.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 115 |
| Zimmer: | 4 |
| Küche: | 1 |
| WC: | 1 x Bad und 1 x Gäste-WC |
| Terrasse: | vorhanden - teilüberdacht |
| Nutzfläche gesamt ca. (m²): | 225 |
| Etage(n): | Erdgeschoss / Vollkeller |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Behindertengerecht: | teilweise |
| Grundstück (m²): | 724 |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | 1977/78 |
| Garage/n: | vorhanden |
| Stellplätze: | auf dem Hof / vor der Garage |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Dieser schöne und äußerst gepflegte Bungalow ist im Jahre 1977/78 von den heutigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail in einer ruhigen und nachgefragten Lage in Stederdorf, einem Ortsteil der Stadt Peine, erbaut worden.
Stederdorf, einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt Peine, überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und seine idyllische Wohnlage. Der Ortsteil bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Grundschulen, vielfältige Sporteinrichtungen, Ärzte, Banken und zahlreiche Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Dank der schnellen Anbindung an die Bundesstraße 444 sowie die nahe gelegene Autobahn A2 sind auch die nächsten Oberzentren schnell erreichbar. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und ist umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern, die ein harmonisches und freundliches Wohnumfeld bieten. Von hier aus gelangt man ebenso fußläufig in die umliegende Natur, die zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Dieser Immobilie, errichtet in massiver Bauweise, überzeugt mit ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilen. Das Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das nicht nur einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten bietet, sondern auch direkten Zugang ins Grüne sowie einen komfortablen Durchgang zur angrenzenden Küche gewährt. Die Küche ist funktional gestaltet und direkt mit einem praktischen Abstellraum verbunden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und über einen separaten Flur erreichbar, der auch zu den beiden weiteren Zimmern führt, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Hauptbad ist geräumig gestaltet und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen, während das Gäste-WC mit seinem Retro-Charme besticht.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemütlichen Partykeller – perfekt für gesellige Abende. Eine geräumige Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen, darunter moderne Bodenbeläge, neue Innentüren und eine energieeffiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2021.
Dieses gepflegte Juwel aus den 1970er Jahren ist mit wenigen Handgriffen bezugsfertig und bietet ein harmonisches Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen.
Wie bereits erwähnt, befinden sich das Haus sowie die Gartenanlage in einem Zustand, der selten so gepflegt und sauber vorzufinden ist. Ein früherer Wasserschaden im Keller ist noch leicht erkennbar, die Ursache hierfür wurde allerdings professionell behoben.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr Gebäude 1977
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger für Heizung Erdgas LL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser Erdgas LL
Energiebedarfsausweis vom 28.05.2025
Endenergiebedarf 213,8 kWh/(m².a)
Klasse G
Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie wecken können? – dann senden Sie uns jetzt eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr