| Objekt-Art: | Eigentumswohnung |
| PLZ: | 31224 |
| Objekt-Ort: | Peine - Stadt |
| Kaufpreis (€): | 89.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 82 |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| WC: | 1 x Bad und 1 x WC |
| Balkon: | vorhanden |
| Etage(n): | 4. Obergeschoss - mit Fahrstuhl |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Behindertengerecht: | nein |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | 1972 / ab 1997 modernisiert |
| Stellplätze: | 1 x vorhanden |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Hochhaus in zentraler Lage der Peiner Innenstadt, in der Badestraße Nr. 5, und ist ca. 1972 erbaut worden.
Die Stadt Peine, eingebettet zwischen den Oberzentren Hannover und Braunschweig, erfreut sich seit vielen Jahren zunehmender Beliebtheit. Besonders hervorzuheben ist die nahezu perfekte Infrastruktur, die sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Peine bietet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen über die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B444 und B65 eine ideale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Ebenso erreicht man über den Peiner Bahnhof hervorragende und schnelle Verbindungenund in die Metropolregion.
Das Objekt selbst liegt zentral in der Peiner Innenstadt. Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeitangeboten ist bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Objektbeschreibung
Die ca. 1972 erbaute Eigentumswohnung wurde ab dem Jahr 1997 modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die ansprechende Ausstattung. Highlights der Wohnung sind die moderne Einbauküche und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer von Peine ermöglicht. Insgesamt verteilen sich ca. 82 m²-Wohnfläche auf das bereits erwähnte Wohnzimmer, die Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad sowie einem separaten WC.
Die Wohnung hinterlässt insgesamt einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Einrichtung zu übernehmen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für eine problemlose, sofortige Vermietung.
Zusätzliche Ausstattung
Das Angebot wird durch einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen Kellerraum ergänzt. Diese Extras sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Angebot perfekt. Es sind Aussenjalousien vorhanden.
Übernahme und Nutzung
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen können. Egal ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 339,00 pro Monat und beinhaltet sowohl die Heizkosten, als auch die Rücklagenbildung. Etwa € 195,00 sind hiervon umlagefähig. Ende des Jahres 2023 waren ca. € 275.000,00 an Rücklagen für die gesamte Gemeinschaft angespart.
Energieausweis
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Energieverbrauchsausweis vom 15.01.2019
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1972
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 148 kWh/(m².a)
Klasse E
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Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr