Wendeburg OT Harvesse - Gewerbeflächen / Werkstatt / Lager mit schicker Betriebsleiterwohnung zur Miete - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Wendeburg OT Harvesse – Gewerbeflächen / Werkstatt / Lager mit schicker Betriebsleiterwohnung zur Miete

Objekt-Art: Gewerbeflächen / Werkstatt / Lager mit Betriebsleiterwohnung
PLZ: 38176
Objekt-Ort: Wendeburg
Mietpreis Netto: 1.300,00 zzgl. MwSt.
Wohnfläche gesamt ca: 100 m² ( Wohnung ) + ca. 140 m² ( Gewerbeflächen )
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung: 50
Kaution: 2
Zimmer: Wohnung : 3 Zimmer
Küche: 1 mit Einbauküche
WC: Bad + Gäste-WC
Balkon: 2 großzügige Balkone
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 100 Wohnung + 140 Gewerbe
Etage(n): Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeflächen und darüber die Wohnung
Behindertengerecht: nein
Baujahr: 1992
Garage/n: vorhanden im Gewerbebereich
Stellplätze: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Mieterprovision: 1,19

Beschreibung:

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Harvesse in der Gemeinde Wendeburg und wurde ca. 1992 errichtet.

 

Zur Vermietung stehen hier eine Kombination aus Gewerbeflächen ( Lager, Produktionsstätte, Büro etc. ) und einer über diesen Flächen liegenden Wohnung. Es ist daher möglich, Wohnen & Arbeiten an diesem Ort zu verbinden. Vom Objekt aus erreicht man die Bundesstraße 214 und die Autobahn 2 in wenigen Fahrminuten, sodass die nächsten Oberzentren Braunschweig, Gifhorn, Celle, Peine und Wolfsburg problemlos und optimal zu erreichen sind. Die Infrastruktur der Gemeinde Wendeburg bietet nahezu alles für die täglichen Bedürfnisse.

 

Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 140 m² großen Flächen für einen Gewerbebetrieb. Unterteilt in Halle ( trennbar ), Büro, Abstellräumen und Carport bieten die Räumlichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die man an individuelle Bedürfnisse anpassen kann.

 

Über den Gewerbeflächen befindet sich eine schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl als klassische Wohnung, als auch als Büro und / oder Betriebsleiterwohnung genutzt werden kann. Hier verteilen sich ca. 100 m² auf 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein großes Bad sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist ein großer Balkon sowie eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

Baujahr Gebäude 1992

Baujahr Anlagentechnik 2002

Energiebedarfsausweis vom 26.04.2014

Endenergiebedarf 101,5 kWh(m².a)

Wesentlicher Energieträger Erdgas

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? – dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über das Anfrageformular auf unserer Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung!

 

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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