Wendeburg ! Attraktive und repräsentative Praxis.- Büro.- / Gewerbeflächen

Objekt-Art: Praxisräume / Ladenlokal / Gewerbeflächen
PLZ: 38176
Objekt-Ort: Wendeburg
Mietpreis Netto: 2.100,00
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung: 750
Kaution: 4.200,00
Zimmer: 13 + diverse Nebenräume
Küche: vorhanden
WC: 2
Terrasse: Terrasse
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 300
Behindertengerecht: größtenteils
Baujahr: 1976
Stellplätze: diverse auf dem Hof - optional 2 x Carportstellplatz
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Mieterprovision: 2,38

Beschreibung:

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich mitten in Wendeburg auf einem gut zugänglichen, sichtbaren und ansprechend hergerichteten Grundstück an der Braunschweiger Straße.

 

Wendeburg liegt im Landkreis Peine und unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Braunschweig. Der Ort erfreut sich wegen der Nähe zu Braunschweig seit Jahren zunehmender Beliebtheit und ist hoch frequentiert. Die Gemeinde Wendeburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sodass sich hier im Laufe der Zeit viele Klein.- und Großbetriebe angesiedelt haben.

 

Das Gebäude wurde Ende der 70er Jahre durch die heutige Eigentümerin geplant und errichtet. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurden viele Jahre als Arztpraxis genutzt und entsprechend gepflegt. Die gesamte Aufteilung wurde äußerst gut durchdacht und umgesetzt. Die Räumlichkeiten verfügen über Durchgänge und Schiebetüren. Es wurden einige Einbauschränke sowie Inventar wie z. B. ein ansprechender Empfang etc. verbaut.

 

Die Flächen eignen sich optimal für den Betrieb verschiedenartiger Praxen aus dem Gesundheitsbereich. Die Größe von ca. 300 m² ist ebenso ideal für eine gemeinschaftliche Nutzung verschiedener Akteure. Alternativ und denkbar günstig geeignet sind die Räumlichkleiten auch für Steuerberater, Bürobetriebe, ambulante Pflegedienste etc. etc. Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig.

 

Wie bereits geschildert, befindet sich die ehemalige Praxis in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Das schöne Grundstück mit diversen Parkmöglichkeiten rundet dieses Angebot ab.

 

Es liegt ein Energieausweis für das Gebäude vor.

 

Baujahr 1976

Baujahr Wärmeerzeuger 1992

Wesentlicher Energieträger Heizöl

Energieverbrauchsausweis vom 25.04.2016

Endenergieverbrauch 128,5 kWh/(m².a) – Klasse D

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr