Peine - Zentrum / Repräsentatives Ladenlokal in 1-A Geschäftslage ! - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Peine – Zentrum / Repräsentatives Ladenlokal in 1-A Geschäftslage !

Objekt-Art: Ladenlokal / Gewerbeflächen
Objekt-Nr.: 1527
PLZ: 31224
Objekt-Ort: Peine - Zentrum / Fußgängerzone
Mietpreis Netto: 3.000,00
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung: 300
Kaution: 2x Kaltmiete
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 180,00
Etage(n): Erdgeschoss
Behindertengerecht: überwiegend ebenerdig
Baujahr: 1900
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Mieterprovision: 2,38 fache Nettokaltmiete inkl. MwSt.

Beschreibung:

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich direkt im Herzen der Peiner Fußgängerzone, unweit der Jakobikirche, des historischen Marktplatzes und des neu entstehenden Lindenquartiers.

 

Das im Jahre 1900 errichtete Gebäude mit historischem Charme macht einen gepflegten und repräsentativen Eindruck. Die Modekette „GINA LAURA“ hat dort eine vorzeigbare und schöne Filiale betrieben. Insofern sind die Räumlichkeiten recht modern und repräsentativ gestaltet. Einige Ausstattungselemente können – nach vorheriger Absprache – ggf. vom Vorgänger übernommen werden.

 

Die Geschäftsräume befinden sich in gut sichtbarer 1-A Geschäftslage in Peine und sind mit entsprechenden Schaufensterfronten ausgestattet. Man betritt das Ladenlokal ebenerdig und befindet sich anschließend dierekt im Verkaufsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitere Lagerflächen sowie ein WC.

 

Das Erdgeschoss umfasst ca. 180 m² Fläche, wovon ca. 120 m² als Verkaufsflächen und ca. 60 m² als Lagerflächen dienen.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

 

Baujahr Gebäude 1900

Baujahr Wärmeerzeuger 2000

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energieverbrauchsausweis vom 13.05.2022

Endenergieverbrauch Wärme 282,5 kWh/(m².a)

Endenergieverbrauch Strom 96,8 kWh/(m².a)

Klasse G

 

Ein neuer und aktualisierter Ausweis ist aktuell in Erstellung und wird seitens des Eigentümers bei Besichtigung vorliegen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns jetzt eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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