Peine – am historischen Marktplatz ! Großes Ladenlokal / attraktive Gewerbeflächen in 1 A – Lage !

Objekt-Art: Ladenlokal / Gewerbeflächen
PLZ: 31224
Objekt-Ort: Peine
Mietpreis Netto: 10.500,00
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung: 2600
Kaution: 2
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 1.050
Etage(n): 2
Behindertengerecht: teilweise
Garage/n: Tiefgaragenstellplätze 10 + Lager oder 16 ohne Lager / optional anmietbar
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Mieterprovision: 2,38

Beschreibung:

Die angebotene, große Gewerbefläche befindet sich direkt in 1 A- Lage am historischen Marktplatz der Stadt Peine.

 

Der Landkreis Peine liegt zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.

 

Peine erfreut sich seit einigen Jahren zunehmender Beliebtheit, da sowohl die Kauf.- als auch die Mietpreise – im Gegensatz zu den benachbarten Städten Braunschweig und Hannover – ein stabiles und nicht überteuertes Niveau darstellen. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie die Anbindungen an die Autobahn A 2, die Bundesstraßen 65, 444 und dem öffentlichen Nahverkehr, der die umliegenden Städte auf kurzen Wegen mit kurzen Fahrzeiten erreichen lässt, machen Peine als Gewerbe.- und Wohnstandort besonders attraktiv. Immer mehr Pendler zieht es nach Peine. Im Kernstadtbereich und in den umliegenden Ortschaften finden derzeit viele Bautätigkeitet statt.

 

Die direkt in bester Lage angesiedelten Flächen stehen nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung. Als zentraler Anziehungspunkt befinden sich rund um den Marktplatz verschiedene Gewerbetreibende. Insbesondere gut laufende Gastronomie, ein Eiscafe, diverse Modegeschäfte und die Peiner Volksbank haben sich hier angesiedelt.

 

Der Erdgeschossbereich umfasst ca. 850 m² Laden.- und Verkaufsfläche, welche sowohl vom Marktplatz als auch vom rückwärtigen Eingang erreichbar ist. Die zweite Ebene mit ca. 200 m² Fläche ist über eine moderne Treppe und ebenso über einen installierten Fahrstuhl erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten ein Höchstmaß an Flexibilität, was die Aufteilung der Räumlichkeiten angeht. Derzeit ist alles großzügig und offen gestaltet. Große Schaufensterscheiben sowie Kunden-WCs, Nebenräume und optional anmietbare Tiefgaragenstellplätze bzw. Lager runden dieses Angebot ab.

 

Die angebotenen Flächen sind vielfältig nutzbar. Vorstellbar sind sowohl der klassische Einzelhandel, Nahversorger, Fitnessstudio oder Räumlichkeiten für das Gesundheitswesen.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

 

Baujahr Gebäude 1910

Baujahr Wärmeerzeuger 2005

Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Endenergieverbrauch Wärme 93 kWh/(m².a)

Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m².a)

Energieverbrauchsausweis vom 23.12.2016

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? – dann senden Sie uns jetzt eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr