Groß Ilsede - Große Gewerbefläche (ehemaliges Betreutes Wohnen) im 2. Obergeschoss - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Groß Ilsede – Große Gewerbefläche (ehemaliges Betreutes Wohnen) im 2. Obergeschoss

Objekt-Art: Gewerbefläche
PLZ: 31241
Objekt-Ort: Ilsede OT Groß Ilsede
Mietpreis Netto: 5.600
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung: 1800
Kaution: 2
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 572
Wohnungen gesamt: 14
Behindertengerecht: Ja
Baujahr: 2005
Stellplätze: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Mieterprovision: 2

Beschreibung:

Die große Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler Lage im “Gesundheitszentrum Ilsede“ im beliebten Peiner Ortsteil Groß Ilsede. Arztpraxen, ein Hörgeräteakustiker, ein Kosmetikstudio, ein Bistro und andere Gewerbetreibende sind im G.Z.I. in Ilsede langjährig ansässig. Ein großer Parkplatz steht direkt “vor der Tür“ zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Die Gewerbefläche besteht aus insgesamt zwei Flügeln und ist wie folgt aufgeteilt:

 

Erster Flügel

1 x Empfangsbereich

6 x 2 Zimmerwohnungen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer)

1 x 1 Zimmerwohnung (Wohn.-/Schlafzimmer mit Badezimmer)

1 x großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

1 x Hauswirtschaftsraum

1 x Abstellraum

1 x großer Aufenthaltsraum

 

Zweiter Flügel

7 x 1 Zimmerwohnungen (Wohn.-/Schlafzimmer mit Badezimmer)

1 x Küche

1 x großer Aufenthaltsraum

 

Die Räumlichkeiten sind bisher als Betreutes Wohnen genutzt worden. Eine Nutzungsänderung und eventuelle Umbaumaßnahmen können nach Rücksprache mit der Verwaltung und dem Eigentümer vorgenommen werden. Eine Teilung bzw. Teilanmietung der Gewerbefläche ist ebenfalls nach Rücksprache möglich.

 

Energieausweis:

Datum Energieausweis: 28.09.2018

Gültig bis: 27.09.2028

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Primärenergiebedarf kWh/(m²*a): 189,1

Energieträger: Erdgas

Baujahr lt. Energieausweis: 2007

Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr