Vechelde / Attraktiver Bungalow ( Einfamilien-Doppelhaushälfte ) in sehr schöner Lage ! - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Vechelde / Attraktiver Bungalow ( Einfamilien-Doppelhaushälfte ) in sehr schöner Lage !

Objekt-Art: Doppelhaushälfte ( Bungalow )
PLZ: 38159
Objekt-Ort: Vechelde
Kaufpreis (€): 349.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 132
Zimmer: 5,5
Küche: 1
WC: Bad und Gäste - WC
Terrasse: vorhanden
Nutzfläche gesamt ca. (m²): inkl. Keller ca. 185
Etage(n): Erdgeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: teilweise
Grundstück (m²): ca. 400
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1978
Stellplätze: vorhanden
Frei ab: sofort
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die hier angebotene Immobilie ist im Jahre 1978 auf einem sehr schön gelegenen Grundstück in Vechelde, Nähe Schlosspark, in massiver Bauweise errichtet worden. In der ruhigen und schönen Umgebung befindet sich eine aufgelockerte Bebauung mit Einzel.- und Doppelhäusern. Eine sehr attraktive Lage mit angenehmer Nachbarschaft.

 

Die Doppelhaushälfte ist als sogenanntes „Kettenhaus“ angelegt, sodass man nicht das Gefühl hat, Berührungspunkte mit dem Nachbarhaus zu haben.

 

Das teilunterkellerte Haus ist als Bungalow angelegt worden, sodass sich die angegebenen ca. 132 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss verteilen. Der gut durchdachte Grundriss ist heute noch als sehr modern zu betrachten. An das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt offen ein Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten bzw. Innenhof. Von hier aus schaut man direkt auf die offene Küche mit Einbaumöbeln und dem Tresen.

 

Im Eingangsflur befindet sich der Zugang zum Gäste-WC, der Garderobe sowie der Treppenabgang zum Keller. Vom offen gehaltenen Wohn.-Esszimmer / Küchenbereich erreicht man das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Hauptbad.

 

Die Immobilie befindet sich in einem recht ordentlichen, altersgerechten Zustand. Potentielle Erwerber werden teilweise Modernisierungs.- und renovierungsmaßnahmen durchführen müssen. Der Keller macht einen guten Eindruck, die Heizungsanlage der Marke BUDERUS stammt aus dem Jahre 2010. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett augestattet und die gesamten Flächen im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Dacheindeckung macht ebenso einen guten Eindruck, besteht ggf. aus Eternit. Die im Nachhinein erreichtete Garage vor dem Hause musste wegen eines Unfalls abgerissen werden. – es besteht die Möglichkeit dort eine neue Garage zu errichten.

 

Dieser Doppelhaushälftenbungalow besticht durch seine schöne Lage im Ort sowie der schönen und großzügigen Aufteilung auf einer Ebene. Abgerundet wird dieses Angebot durch den angelegten, kleinen Garten bzw. Innenhof, den Keller und den Parkmöglichkeiten vor dem Hause.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

 

Baujahr 1978/79

Baujahr Wärmeerzeuger 2010

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energiebedarfsausweis vom 20.06.2019

Endenergiebedarf 191,1 kWh/(m².a)

Klasse F

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? – dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung!

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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