Top ! Gewerbe.- und Wohnkomplex in 1 A-Lage in Peine / ggf. erweiterungsfähig – projektierbar

Objekt-Art: Anlageobjekt
Objekt-Nr.: 1272
PLZ: 31224
Objekt-Ort: Peine
Kaufpreis (€): 1.599.000,00
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 1.565
Grundstück (m²): 807
Baujahr: 1970
Garage/n: 10 (Tiefgaragenstellplätze)
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Der angebotene Gewerbe & Wohnkomplex befindet sich in einer gefragten 1 A-Geschäftslage, direkt in der Fuhsestadt Peine.

 

Das Portfolio umfasst diverse, zusammenhängende Gewerbe- und Wohneinheiten sowie Lagerflächen, Keller und 10 Tiefgaragenstellplätze in bester Citylage. Im Einzelnen :

 

  1. Das Wohn- und Geschäftshaus – direkt am historischen Marktplatz – bestehend aus einer großen Gewerbeeinheit im Erd- und Obergeschoss sowie 2 Eigentumswohnungen im 2. und 3. Obergeschoss.
  2. Eine Teileigentumseinheit im Erdgeschoss, verbunden mit den Gewerbeflächen aus Punkt 1.
  3. Weiteres Wohn- und Geschäftshaus, ebenso verbunden mit den Gewerbeflächen aus Punkt 1.
  4. Anteil an einer unter dem Komplex liegenden Tiefgarage mit anteilig 10 PKW-Stellplätzen

 

Es stehen insgesamt ca. 1.100 m² Verkaufsflächen, ca.190 m² Büroflächen und ca. 275 m² Wohnflächen zur Verfügung.

 

Die vorgenannten Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit voll belegt, können aber nach Bedarf und nach den Bedürfnissen neuer Eigentümer hergestellt / umgenutzt werden.

 

Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie bzw. das Grundstück ggf. erweitert / projektiert werden kann. Nach bisherigen Informationen kann der hintere Gebäudekomplex, welcher aktuell lediglich ein Erdgeschoss umfasst, um weitere Etagen augestockt werden. Entsprechende Pläne und Genehmigungen wurden in der Vergangenheit erstellt, jedoch bisher nie realisiert.

 

Ein Energieausweis liegt vor. Es ist ein Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse C, wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, Baujahr 1970, Endenergieverbrauch 93 kWh/( m².a).

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr