Reserviert ! Peine - Zentrum ! 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Lage ! - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Reserviert ! Peine – Zentrum ! 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Lage !

Objekt-Art: Eigentumswohnung
PLZ: 31224
Objekt-Ort: Peine - Zentrum
Kaufpreis (€): 83.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 65
Zimmer: 3
Küche: 1
WC: Bad mit WC
Balkon: vorhanden
Etage(n): Erdgeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1991
Stellplätze: 1 x KFZ Stellplatz
Frei ab: die Wohnung ist derzeit gut vermietet
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der Reservierung !

 

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in schöner und nachgefragter Lage am Stadtzentrum von Peine. Sämtliche Infrastruktur sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, Schulen & Kindergärten sind von hier aus innerhalb von 5 – 10 Gehminuten erreichbar. In der ca. 1991 errichteten Immobilie befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.

 

Die im Erdgeschoss ( Hochparterre ) gelegene Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss. Auf ca. 65 m²-Wohnfläche verteilen sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Flur sowie die Küche und ein Badezimmer. Ein zugehöriger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

 

Seit dem Jahre 1994 sind die Räumlichkeiten an zuverlässige Mieter vermietet. Es hat seither keinen Mieterwechsel gegeben. Die Familie fühlt sich wohl und würde gerne weiterhin anmieten. Es gibt keine Probleme. Die aktuell erzielte Kaltmiete beträgt € 5.184,00 (!) pro Jahr und wird seit Mietbeginn pünktlich entrichtet.

 

Die Wohnung macht einen abgewohnten Eindruck. Sollte es zu einem Auszug der aktuellen Mieter kommen, müsste die Wohnung komplett renoviert werden.

 

Die Immobilie besticht durch die hervorragende Lage in der Nähe der Fuhseniederung und im Bereich Badestraße. Gut zu werten sind die überschaubare Größe der gesamten Anlage sowie gute Vermietbarkeit und die aktuell sehr gute Mieteinnahme.

 

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen und somit keine Innenfotos veröffentlichen.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

 

Baujahr Gebäude 1991

Baujahr Anlagentechnik 1993

Energieverbrauchsausweis vom 27.08.2018

Energieverbrauchskennwert 105,5 kWh/(m².a)

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Klasse D

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungen zur Verfügung !

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr