Reserviert ! Peine – Südstadt / Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Objekt-Art: Reihenmittelhaus
PLZ: 31226
Objekt-Ort: Peine
Kaufpreis (€): 139.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 95
Zimmer: 4,5
Küche: 1
WC: 1
Terrasse: vorhanden
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 125
Etage(n): Erdgeschoss - Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): ca. 250
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1965
Garage/n: vorhanden
Frei ab: sofort
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der Reservierung !!!

 

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in nachgefragter und ruhiger Lage im südlichen Teil von Peine.

 

Peine verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Sport & Freizeiteinrichtungen und die Innenstadt von Peine mit zahlreichen Geschäften sind auf kurzen Wegen vom Objekt aus erreichbar.

 

Auf ca. 95 m² – Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die ursprünglichen Grundrisse wurden etwas verändert, sodass im Erdgeschoss nun anstatt des eingezeichneten Kinderzimmers ein großer und lichtdurchfluteter Wohn.- Esszimmerbereich mit Zugang zur schön angelegten Terrasse und Ausblick zum gepflegten Garten entstanden ist. Dies kann optional wieder rückgängig gemacht werden.- dann würde das Haus ein Zimmer mehr bieten.

 

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer unterschiedlicher Größe und das Bad mit Dusche und Badewanne. Der im ursprünglichen Grundriss eingezeichnete „Boden“ ist zu einem Zimmer ausgebaut worden.

 

Die Immobilie ist voll unterkellert und im Keller befindet sich ein weiteres Bad. Der schön und pflegeleicht angelegte Garten sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

 

Die Elektrik und die sanitären Anlagen befinden sich im Ursprungszustand und entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Die Fenster wurden Ende der 80er Jahre getauscht und teilweise mit Aussenjalousien versehen. Die Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher stammen aus dem Jahre 1991 und wurde im Jahre 2000 „generalüberholt“. Potentielle Käufer werden das Objekt modernisieren & renovieren.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

Baujahr 1965

Baujahr Anlagentechnik 1991

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energiebedarfsausweis vom 12.11.2018

Endenergiebedarfskennwert 293,6 kWh/(m².a)

Klasse H

 

Sie suchen eine nicht allzu große Immobilie mit guter Aufteilung und Platz für die Familie ? Sie möchten ruhig und dennoch stadtnah wohnen ? Sie benötigen Platz für Hobby & Freizeit und einen pflegeleichten Garten ? Es soll nicht so teuer sein und Sie können handwerklich evtl. einiges selbst erledigen ? – Dann ist diese Immobilie ggf. genau das Richtige für Sie !

 

Zögern Sie nicht uns eine Anfrage über das Anfrageformular auf unserer Homepage zu senden.- gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr