Reserviert ! Peine - Südstadt / Doppelhaushälfte mit Anbau und Garagen auf großem Grundstück - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Reserviert ! Peine – Südstadt / Doppelhaushälfte mit Anbau und Garagen auf großem Grundstück

Objekt-Art: Doppelhaushälfte mit Anbau
PLZ: 31226
Objekt-Ort: Peine
Kaufpreis (€): 149.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 120
Zimmer: 6
Küche: 1
WC: 2 Bäder und 1 WC
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 135 ( ohne Terrasse, Freisitz, Balkon, Keller, Gartenhaus und Garagen )
Etage(n): Erdgeschoss und Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: im Erdgeschoss
Grundstück (m²): ca. 800
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: Haupthaus ca. 1900 / Anbau ca. 1980
Garage/n: 2 x
Stellplätze: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der Reservierung.

 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großen und ruhig gelegenen Grundstück im südlich gelegenen Teil der Stadt Peine. Von hier aus erreicht man die vorhandene Infrastruktur Peine-süd und die Innenstadt auf kurzen Wegen.

 

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den 70er Jahren modernisiert. Etwa 1980 ist der Grundriss im Erdgeschoss leicht geändert und um einen großzügigen Anbau erweitert worden. Der zwischen dem Anbau und dem Haupthaus entstandene Innenhof wurde gemütlich hergerichtet und überdacht.

 

Die gesamte Wohnfläche beträgt in etwa 120 m² und umfasst 6 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist teilunterkellert. Große Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Freizeit und Hobby bieten der große und ausserordentlich gepflegte Garten, der überdachte Innenhof, das Gartenhaus und die beiden Garagen. Ebenso ist ein schöner Freisitz hinter dem Anbau geschaffen worden.

 

Das Haupthaus ist modernisierungsbedürftig. Potentielle Erwerber werden diesen Teil der Immobilie höchstwahrscheinlich an den heutigen Standard anpassen bzw. sanieren. Der Anbau macht einen guten Eindruck und muss ggf. nur in Teilen modernisiert werden.

 

Diese Immobilie bildet insgesamt eine gute Grundlage für die Verwirklichung der eigenen Wünsche. Die ruhige und recht „grüne“ Lage, das große Grundstück sowie fast 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss machen dieses Angebot attraktiv.

 

Der heutige Zustand ist in der Kaufpreisfindung allumfassend berücksichtigt worden. Die Doppelhaushälfte ist insbesondere Interessant für Selbstnutzer, die einige Arbeiten in Eigenregie übernehmen können.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

 

Baujahr Gebäude 1900 / Anbau 1980

Baujahr Wärmeerzeuger 1991

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energiebedarfsausweis vom 24.09.2019

Energiekennwert 322,9 kWh/(m².a)

Klasse H

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Objektbesichtigungen zur Verfügung.

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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