Reserviert ! Peine - Süd / Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Reserviert ! Peine – Süd / Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

Objekt-Art: Eigentumswohnung
Objekt-Nr.: 1409
PLZ: 31226
Objekt-Ort: Peine
Kaufpreis (€): 45.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 65
Zimmer: 3
Küche: 1
WC: 1
Balkon: 1
Etage(n): 1. Obergeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: Nein
Baujahr: 1969
Frei ab: vermietet
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich bereits in der Reservierung !

 

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Peine – Bereich Kernstadt Süd. Von hier aus erreicht man die Peiner Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindungen an die Autobahn A 2 bzw. die angrenzenden Bundesstraßen in wenigen Minuten. Ebenso befindet sich in diesem Bereich eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr.

 

Potentielle Erwerber dürfen sich auf eine gut aufgeteilte und gepflegte Wohneinheit freuen. Sie besteht aus einem Wohn.-Esszimmerzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf das gepflegte Grundstück sowie aus einem Flur, einem Bad, einem Schlaf.- und einem Kinderzimmer. Zur angebotenen Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum.

 

Seit dem Jahre 1988 sind die Räumlichkeiten an zuverlässige Mieter vermietet. Es hat seither keinen Mieterwechsel gegeben. Die Familie fühlt sich wohl und würde gerne weiterhin anmieten. Die aktuell erzielte Kaltmiete beträgt 3.717,36 € pro Jahr.

 

Die Wohnung macht einen mittelmäßigen Eindruck. Sollte es zu einem Auszug der aktuellen Mieter kommen, müsste die Wohnung komplett renoviert und das Bad ggf. modernisiert werden.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 1969

Baujahr Wärmeerzeuger 1991

Energieverbrauchsausweis vom 28.03.2018

Energieverbrauchskennwert 182,4 kWh/(m².a)

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Klasse F

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr