| Objekt-Art: | Reihenendhaus |
| Objekt-Nr.: | 1589 |
| PLZ: | 31224 |
| Objekt-Ort: | Peine |
| Kaufpreis (€): | 179.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 112 |
| Zimmer: | 5 |
| Küche: | 1 |
| WC: | 1 x Bad |
| Nutzfläche gesamt ca. (m²): | 150 |
| Etage(n): | Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Behindertengerecht: | nein |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | 1927 |
| Stellplätze: | auf dem Hof vorhanden |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Das hier angebotene Reihenendhaus ist 1927 in Peine, im Bereich Duttenstedter Straße, erbaut worden.
Das ca. 400 m² große Grundstück liegt somit optimal, um nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, den Peiner Bahnhof oder auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichen zu können. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Autobahn 2 und die Bundesstraßen 65 und 444 in ca. 2-3 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.
Auf insgesamt drei Etagen und ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss, zwei große Zimmer im Obergeschoss und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Eines der Zimmer im Obergeschoss ist ein Durchgangszimmer. Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bietet der Vollkeller sowie das nett angelegte Grundstück mit PKW-Stellplatz.
Die gesamte Immobilie und das Grundstück machen einen sehr sauberen, gepflegten und aufgeräumten Eindruck. Die sanitären Einrichtungen, ein Teil der Elektrik, die Heizungsanlage und die Dacheindeckung entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik bzw. sind unserer Auffassung nach austauschwürdig. Potentielle Käufer werden die Immobilie höchstwahrscheinlich komplett modernisieren.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr Gebäude 1927
Baujahr Anlagentechnik 1997
Energiebedarfsausweis vom 30.05.2023
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 317,1 kWh/(m².a)
Klasse H
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Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
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