Peine Stadt / Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Garage ! - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Peine Stadt / Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Garage !

Objekt-Art: Eigentumswohnung
Objekt-Nr.: 1490
PLZ: 31226
Objekt-Ort: Peine
Kaufpreis (€): 149.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 67,5 ( zzgl. Nutzfläche Spitzboden )
Zimmer: 3 (4) plus ausgebauter Spitzboden
Küche: 1 mit Einbauküche
WC: Bad mit Dusche und Wanne
Loggia: vorhanden mit separatem Abstellraum
Etage(n): Dachgeschoss und Spitzboden
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1995
Garage/n: 1 x vorhanden
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine ausgesprochen schöne, gepflegte und modern geschnittene Eigentumswohnung „mit dem gewissen Etwas“.

 

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Einheiten, welches im Jahre 1995 im Bereich Peine-Süd ( Kommerzienrat-Meyer-Allee / Görlitzer Straße ) erbaut worden ist. Von hier aus erreicht man die Innenstadt von Peine sowie Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Bis zur Autobahn 2 und die Bundesstraßen 65 und 444 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi „vor der Tür“.

 

Auf einer Fläche von ca. 68 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche ( Einbauküche vorhanden ), ein Abstellraum, eine Diele und eine schöne Loggia, ebenfalls mit separatem Abstellraum. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangt man zu einem ausgebauten Spitzboden, der weiteren Platz bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine eigene Garage. Besonders schön ist der große und helle Wohnzimmerbereich.- von hier aus erreicht man die Loggia, die zum Verweilen einlädt. Potentielle Käufer werden das Bad evtl. „aufhübschen“.

 

Die Wohnanlage macht einen gepflegten und schönen Eindruck. Die Fassaden wurden frisch gestrichen. Es sind Rücklagen vorhanden.

 

Die hier angebotene Immobilie ist an eine sehr zuverlässige und saubere Mieterin vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben würde. Ihr ist klar, dass sie sich eine andere Wohnung suchen muss, falls ein Selbstnutzer erwerben wird. Wir wären bei einer Wohnungssuche behilflich und haben einige Mietwohnungen im Angebot.

 

Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit dem 01.05.2018 günstige € 410,00 pro Monat inkl. der Garage. Wir sehen aktuell eine nachhaltig erzielbare Miete in Höhe von mindestens € 560,00 bis 630,00 pro Monat.  Das aktuelle Hausgeld beträgt € 268,32 pro Monat inkl. Heiz.- und Wasserkosten. ( davon sind etwa € 86,50 nicht umlagefähig ).

 

Der angegebene Endenergiebedarf gem. vorliegendem Energiebedarfsausweis vom 24.01.2018 beträgt 86,3 kWh/(m²*a).

Baujahr Gebäude 1995

Baujahr Wärmeerzeuger 2009

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Klasse C

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns jetzt eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr