| Objekt-Art: | Einfamilien-Reihenmittelhaus |
| PLZ: | 31224 |
| Objekt-Ort: | Peine Stadt |
| Kaufpreis (€): | 239.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 103 |
| Zimmer: | 4 |
| Küche: | 1 |
| WC: | 1 x Gäste-WC und 1 x Badezimmer |
| Balkon: | vorhanden am Schlafzimmer |
| Terrasse: | vorhanden |
| Nutzfläche gesamt ca. (m²): | 103 zzgl. Vollkeller und Dachboden |
| Etage(n): | Erdgeschoss und Obergeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Behindertengerecht: | nein |
| Grundstück (m²): | ca. 236 plus Garagengrundstück 31 |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | ca. 1968 |
| Garage/n: | 1 x vorhanden |
| Stellplätze: | vor der Garage |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1968 in einer bevorzugten und sehr schönen Lage in Peine errichtet.
Die Stadt Peine verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr könne vom Objekt aus, auf kurzen Wegen, fußläufig oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Anbindungen an die Bahnstrecken Richtung Hannover und Braunschweig sowie der Bundesstraßen 65 und 44 und der Autobahn 2 sind problemlos und zügig erreichbar.
Das in massiver Bauweise erstellte Reihenmittelhaus bietet einen schön geplanten Grundriss, der kaum Wünsche offen lässt. Die fast 103 m²-Wohnfläche erscheinen dem Interessenten zunächst klein.- allerdings ist die Aufteilung so gut, dass man in Verbindung mit dem Vollkeller und dem ausbaufähigen Spitzboden sehr viel Platz und Freiraum zur Verfügung hat.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit leicht abgeteiltem Esszimmerbereich, eine schöne Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Gäste-WC, welches schon einmal modernisiert worden ist. Vom Wohn.-Esszimmerbereich gelangt man auf das herrlich angelegte gartengrundstück, welches in Verbindung mit der Terrasse zum verweilen einlädt.
Über eine schicke Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein modernisiertes Hauptbad mit Dusche, das große Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Büro bzw. Hobbyzimmer genutzt werden könnten. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den geräumigen Spitzboden, der weiteren Platz für Freizeit & Hobby bieten kann.
Eine Garage und ein seprater PKW-Stellplatz sind auf einem nebenliegenden Gemeinschaftsgrundstück vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem aussergewöhnlich guten Pflegezustand in top Lage. So, wie es selten vorzufinden ist. Das Dach ist vor Kurzem erneuert worden. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Das Gäste-WC sowie das Hauptbad sind zwischenzeitlich modernisiert worden. Die Elektrik befindet sich noch im Ursprungszustand ( 2-adrig ).
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr Gebäude 1968
Fernwärmeanschluss 1968
Wesentlicher Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung
Energiebedarfsausweis vom 26.06.2023
Endenergieverbrauch 278 kWh/(m².a)
Klasse H
Sie sind auf der Suche nach einer schönen, nicht allzu großen und gut aufgeteilten Immobilie in Peine ? Sie möchten diese selbst nutzen oder auch als Kapitalanlage erwerben ? Sie suchen ein Objekt mit pflegeleichtem und kleinem Garten ? Dann ist dieses Reihenmittelhaus evtl. genau die richtige Immobilie für Sie !
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Anfrageformular auf unserer Homepage.- gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !
Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr