| Objekt-Art: | Reihenmittelhaus |
| Objekt-Nr.: | 1569 |
| PLZ: | 31224 |
| Objekt-Ort: | Peine - Stadt |
| Kaufpreis (€): | 175.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 100 |
| Zimmer: | 5 |
| Küche: | 1 |
| WC: | 1 x Bad und 1 x Gäste-WC |
| Balkon: | vorhanden |
| Terrasse: | vorhanden - teilüberdacht |
| Etage(n): | Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Behindertengerecht: | nein |
| Grundstück (m²): | ca. 135 m² zzgl. Garage und PKW-Stellplatz |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | ca. 1962 ( teilmodernisiert ! ) |
| Garage/n: | 1 x Garage |
| Stellplätze: | 1 x Stellplatz |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist Anfang der 60er Jahre in Peine, unweit des Stadtzentrums, erbaut worden.
Das kleine, in einer ruhigen Seitenstraße gelegene, Grundstück umfasst ca. 135 m². Es gibt einen kleinen Vorgarten und einen Garten im rückwärtigen Bereich, der zum Verweilen einlädt. Ein im Jahre 2020 errichtetes Gartenhaus und eine separat gelegene Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz runden die Aussenanlagen ab.
Die Immobilie selbst stellt sich im Inneren wesentlich größer dar, als die Zahlen vermuten lassen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer unterschiedlicher Größen, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Flure und das schöne Treppenhaus. Ein Vollkeller bietet weiteren Platz für Hobby und Freizeit sowie für Waschküche und Heizungskeller.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die Küche und ein Gäste WC. Über eine klassische Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich das Hauptbad, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer befinden. Erst im Jahre 2020 ist das darüber liegende Dachgeschoss komplett ausgebaut worden, sodass dort zwei weitere Zimmer enstanden sind.
Das Haus befindet sich teilweise nicht mehr im Ursprungszustand und ist in Teilen modernisiert worden. Nach den Feststellungen vor Ort und nach Angaben der Eigentümer ist folgendes ausgeführt worden:
1. Ausbau Dachgeschoss inkl. Dämmung ( Steinwolle 120 – 180 mm ) – 2020
2. Erneuerung der Heizungsanlage Vießmann Vitodens 333 F – 2020
3. Installation einer Balkon-Photovoltaikanlage – 2021
4. Aufstellung Gartenhaus – 2020
5. Überwiegend Kunstoff-ISO-Verglasung – Mitte/Ende 90er
6. Erneuerung der Hauseingangstür
Sämtliche Räumlichkeiten machen einen guten Eindruck. Der Keller ist trocken, das Dach ist dicht. Die elektrischen und sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Viele Gebäudeteile stammen aus dem Ursprungsbaujahr.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr Gebäude 1962
Baujahr Wärmeerzeuger 2015 ( Achtung ! 2020 ist eine neue Heizung verbaut worden ! )
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energiebedarfsausweis vom 02.09.2018
Endenergiebedarf 164,7 kWh/(m².a)
Klasse F
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Häuschen mit vielen Möglichkeiten und einigen Zimmern in der Stadt ? Sie benötigen eine Garage und ein kleines, pflegeleichtes Grundstück ? Sie möchten direkt einziehen oder wahlweise auch modernisieren ? Dann ist diese Immobilie evtl. genau die Richtige für Sie !
Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage zu.- für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir für Sie bereit !
Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr