| Objekt-Art: | Einfamilienhaus / Norwegisches Blockhaus |
| Objekt-Nr.: | 1585 |
| PLZ: | 31224 |
| Objekt-Ort: | Peine OT Woltorf |
| Kaufpreis (€): | 269.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 103 zzgl. Nutzflächen |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| WC: | 1 x Bad |
| Terrasse: | tlw. umlaufender Freisitz / große Terrasse - teilüberdacht |
| Nutzfläche gesamt ca. (m²): | 193 |
| Etage(n): | Erdgeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Grundstück (m²): | ca. 1.200 |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | ca. 1984 |
| Garage/n: | großes Doppelcarport |
| Frei ab: | aktuell vermietet - nach Absprache |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Das hier angebotene Haus ist im Jahre 1984 mit viel Liebe zum Detail auf einem wunderschönen Grundstück in Feldrandlage in Woltorf erbaut worden.
Die heutigen Eigentümer haben sich mit dem Bau eines Holz-Blockhauses aus Norwegen einen Lebenstraum erfüllt. Auf ca. 100 m²-Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Flur und ein Bad auf einer Ebene.
Die Immobilie besitzt den Charme eines Ferienhauses. Die Das rustikale Holzgewerk mit teils hohen Decken verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. In Verbindung mit dem installierten Kaminofen sowie der idyllischen Umgebung in Feldrandlage fühlt man sich wie im Urlaub.
Der massiv gemauerte Vollkeller und das große Doppelcarport bieten jede Menge Platz und Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch das große und traumhaft angelegte Grundstück, welches weitere Möglichkeiten für Hobby und Freizeit bietet. Es ist ca. 1.200 m² groß.
Die Immobilie macht insgesamt einen guten Eindruck. – sie befindet sich nicht mehr im Ursprungszustand. Die Eigentümer haben folgende Maßnahmen durchführen lassen:
- Erneuerung der Dachfirsten 2020
- Heizungsanlage 2005
- Kaminofen 2018
- Badezimmer, Dusche & WC 2022
- Fliesen im Wohnbereich 2017
- Neupflasterung Eingang 2019
- Terrassenerweiterung und Terrassentür 2017
Durch Änderung der Lebensumstände steht die Immobilie nun zum Verkauf und wurde vorübergehend an sehr nette Mieter vermietet. Diese Mieter bemühen sich – auch in Zusammenarbeit mit uns – eine andere Wohnung bzw. ein Haus zum Wohnen zu finden ( falls erforderlich ). Der aktuelle Mietertrag beträgt p. a. € 10.200,00.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Energieverbrauchsausweis vom 02.04.2014
Baujahr Gebäude 1984
Baujahr Anlagentechnik 2005
Energieverbrauchskennwert 65,6 kWh(m².a)
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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr