RESERVIERT! Peine OT Vöhrum ! Schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon, Keller und Garage - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

RESERVIERT! Peine OT Vöhrum ! Schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon, Keller und Garage

Objekt-Art: Eigentumswohnung
PLZ: 31228
Objekt-Ort: Peine OT Vöhrum
Kaufpreis (€): 149.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 78
Zimmer: 3
Küche: 1
WC: Bad mit WC
Balkon: vorhanden
Etage(n): 1. Obergeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1991
Garage/n: 1 x vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Beschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Das Haus wurde ca. 1991 in einer ruhigen Seitenstraße in Vöhrum erbaut.

 

Vöhrum ist einer der beliebtesten Ortsteile von Peine. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren haben sich nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr angesiedelt und etabliert. Vom Objekt aus kann man alles auf kurzen Wegen, fußläufig oder auch mit dem Fahrrad erreichen. Vöhrum ist besonders beliebt bei Berufspendlern, da eine Anbindung an die Bahnstrecken Richtung  Hannover und Braunschweig unmittelbar gegeben ist. Darüber hinaus erreicht man die Bundesstraßen 65 und 44 sowie die Autobahn 2 ebenso in wenigen Minuten.

 

Insgesamt verteilen sich fast 80 m²-Wohnfläche auf 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Die Aufteilung wurde gut geplant. Vom großen und hellen Wohn.- Esszimmerbereich gelangt man auf den schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Über den Flur erreicht man das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, die separate Küche, das Tageslichtbad sowie einen großzügig angelegten Abstellraum. Ein eigener Kellerraum, eine Garage auf dem Garagenhof sowie gemeinschaftliche Kellerräume runden das Gesamtpaket ab und bieten weiteren Platz für Hobby & Freizeit.

 

Die Räumlichkeiten machen einen sehr gepflegten Eindruck und waren seit Errichtung dauerhaft an gute und verlässliche Mieter vermietet. Das Bad befindet sich nicht mehr ganz im Ursprungszustand.- man hat es zwischenzeitlich “ebenerdig” umgebaut. Die Gesamte Anlage befindet sich innen wie aussen einen ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr umgänglich. Es ist eine wirklich schöne Anlage.

 

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer. Die aktuellen Mieter ziehen im November 2021 aus, sodass die Räumlichkeiten ggf. nach eigenen Wünschen renoviert und bezogen werden könnten.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 1991

Baujahr Anlagentechnik 1991

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energieverbrauchsausweis vom 28.09.2018

Endenergieverbrauchskennwert 95 kWh/(m².a)

 

Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2019 erneuert.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr