Peine OT Vöhrum / Reihenendhaus mit schönem Grundriss, Garage und Gartenflächen ( modernisierungsbedürftig ) - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Peine OT Vöhrum / Reihenendhaus mit schönem Grundriss, Garage und Gartenflächen ( modernisierungsbedürftig )

Objekt-Art: Reihenendhaus
PLZ: 31228
Objekt-Ort: Peine OT Vöhrum
Kaufpreis (€): 179.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 90
Zimmer: 4
Küche: 1
WC: 1 x Gäste-WC und 1 x Badezimmer
Balkon: vorhanden am Schlafzimmer
Terrasse: vorhanden
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 90 zzgl. Vollkeller und Dachboden
Etage(n): Erdgeschoss und Obergeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): 235
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1970
Garage/n: 1 x vorhanden
Stellplätze: vor der Garage
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Beschreibung:

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in einer ruhigen Lage in Vöhrum errichtet.

 

Vöhrum ist einer der beliebtesten Ortsteile von Peine. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren haben sich nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr angesiedelt und etabliert. Vom Objekt aus kann man alles auf kurzen Wegen, fußläufig oder auch mit dem Fahrrad erreichen. Vöhrum ist besonders beliebt bei Berufspendlern, da eine Anbindung an die Bahnstrecken Richtung  Hannover und Braunschweig unmittelbar gegeben ist. Darüber hinaus erreicht man die Bundesstraßen 65 und 44 sowie die Autobahn 2 ebenso in wenigen Minuten.

 

Das in massiver Bauweise erstellte Reihenmittelhaus bietet einen schön geplanten Grundriss, der kaum Wünsche offen lässt. Die fast 90 m²-Wohnfläche erscheinen dem Interessenten zunächst klein.- allerdings ist die Aufteilung so gut, dass man in Verbindung mit dem Vollkeller und dem ausbaufähigen Spitzboden sehr viel Platz und Freiraum zur Verfügung hat.

 

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit leicht abgeteiltem Esszimmerbereich, eine mittelgroße Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn.-Esszimmerbereich gelangt man auf die Gartengrundstücke, die das Endhaus umgeben. Eine Terrasse grenzt direkt an das Haus an.

 

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich das Hauptbad, das große Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Büro bzw. Hobbyzimmer genutzt werden könnten. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den geräumigen Spitzboden, der weiteren Platz für Freizeit & Hobby bieten kann.

 

Eine Garage und ein seprater PKW-Stellplatz sind auf einem nebenliegenden Gemeinschaftsgrundstück vorhanden.

 

Die Immobilie befindet sich nahezu im Ursprungszustand 1970, wobei die Eigentümer die Fassade zwischenzeitlich mit einem Wärmeverbundsystem versehen haben. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2006. Potentielle Erwerber werden die Räumlichkeiten umfassend modernisieren und nach eigenen Vorstellungen herrichten bzw. renovieren.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

 

Baujahr Gebäude 1970

Baujahr Wärmeerzeuger 2006

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energiebedarfsausweis vom 16.09.2022

Endenergieverbrauch 232,9 kWh/(m².a)

Klasse G

 

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen und gut aufgeteilten Immobilie in Vöhrum ? Sie möchten diese selbst nutzen oder auch als Kapitalanlage erwerben ? Sie suchen ein Objekt mit pflegeleichtem und kleinem Garten ? Dann ist dieses Reihenmittelhaus evtl. genau die richtige Immobilie für Sie !

 

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Anfrageformular auf unserer Homepage.- gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr