Reserviert ! Peine OT Edemissen / Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in toller Lage !

Objekt-Art: Einfamilienhaus
Objekt-Nr.: 1347
PLZ: 31234
Objekt-Ort: Edemissen
Kaufpreis (€): 259.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 130
Zimmer: 7
Küche: 1
WC: Bad und Gäste-WC
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Etage(n): EG + DG
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): ca. 790
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1981
Garage/n: vorhanden
Stellplätze: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die Immobilie befindet sich bereits in der Reservierung !

 

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1981 individuell geplant und auf einem schönen Grundstück am Rande des Ortes Edemissen in massiver Bauweise errichtet.

 

Die Gemeinde und der Ortsteil Edemissen gehören zu den beliebtesten Einzugsgebieten im Peiner Landkreis. Die vorhandene Infrastruktur bietet nahezu alles, was sich Familien wünschen. Neben Kindergärten, Schulen, Sport.- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants befinden sich umfangreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf direkt im Ort und in Gehweite vom angebotenen Objekt. Auf kurzen Wegen erreicht man die Städte Peine, Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg und Hannover sowohl über die umliegenden Bundesstraßen, als auch über die Autobahn 2 oder dem in Peine befindlichen Bahnhof.

 

Das Grundstück befindet sich optimal am Ortsrand von Edemissen und unweit des Ortskerns mit direktem Blick auf die gegenüberliegenden Wiesen & Wälder.

 

Insgesamt verteilen sich ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 7 Zimmer, ein Bad, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, verbautem Kamin und Durchgang zum halboffenen Esszimmer mit angrenzender Küche. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, welches ca. 2014 modernisiert worden ist. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Büro und der Eingangsbereich der Immobilie.

 

Im Dachgeschoss ist das Hauptbad, welches sich in einem sehr ansprechenden, gepflegten und ursprünglichen Zustand befindet, untergebracht. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Büro runden die gut geplante Aufteilung ab. Von zwei Zimmern aus erreicht man einen zusätzlich geplanten Balkon mit Blick auf die herrliche, angrenzende Naturlandschaft.

 

Weitere Highlights dieser Immobilie sind die angebaute Garage, die verbaute Wärmepumpenanlage ( excellenter Energieausweis !!! ), die Fußbodenheizung, der Vollkeller mit integrierter Sauna und das naturnahe Grundstück.

 

Das Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde im Laufe der zeit stets von den Eigentümern instand gehalten. Folgende Maßnahmen wurden beispielsweise umgesetzt :

 

Erneuerung Gäste-WC                                          ca. 2014

Gedämmtes Dach

Fenster und Haustür im Wohnbereich                ca. 2013

Erneuerung Wärmepumpenanlage innen           ca. 2013

 

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für die gesamte Familie, für Hobby & Freizeit ? Sie möchten eine gute Infrastruktur vorfinden und doch nahe der Natur wohnen ? Es soll energieeffizient sein ? – dann ist diese Immobilie ggf. genau das Richtige für Sie !

 

Energieausweis :

Baujahr 1982

Baujahr Anlagentechnik 2013

Wesentlicher Energieträger Strom ( für Wärmepumpe )

Energiebedarfsausweis vom 01.02.2019

Endenergiebedarf 40 kWh/(m².a)

Klasse A !!!

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? – dann senden Sie uns eine Anfrage über das Anfrageformular auf dieser Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr