Peine – OT Duttenstedt / Schöne Eigentumswohnung mit Loggia, Keller und PKW-Stellplatz

Objekt-Art: Eigentumswohnung
PLZ: 31224
Objekt-Ort: Peine - OT Duttenstedt
Kaufpreis (€): 119.000,00
Mietpreis Netto: aktuell vermietet für € 4.620,00 kalt p. a.
Wohnfläche gesamt ca: 66,80
Zimmer: 2
Küche: 1
WC: 1 x Bad
Loggia: 1
Etage(n): Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1999
Stellplätze: vorhanden - gehört zur Wohnung
Frei ab: die Wohnung ist derzeit vermietet
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien im Ortsteil Duttenstedt im Landkreis Peine.

 

Die Wohnanlage ist im Jahre 1999 errichtet worden und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ort. Die Verkehrsanbindungen nach Peine und in Richtung Braunschweig sind sowohl über Land, als auch über die auf kurzen Wegen erreichbare Autobahn 2 optimal. Eine gute Infrastruktur ist umliegend gegeben.

 

Die modern geschnittene und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Abstellraum. Das Angebot wird durch einen eigenen PKW-Abstellplatz, einem Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Kellerraum ergänzt. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin. Die zentrale Heizungsanlage ist aktuell erneuert worden.

 

Seit einigen Jahren ist die Wohnung an eine sehr nette, zuverlässige und ältere Dame vermietet. Diese würde gerne in der Wohnung verbleiben. Daher richtet sich dieses Angebot vorwiegend an Kapitalanleger. Eine Eigennutzung ist allerdings nicht ausgeschlossen. Die Kündigungsfrist beträgt ab Eigentumsumschreibung aktuell 6 Monate.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

 

Baujahr 1999

Baujahr Anlagentechnik 2018

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 97,5 kWh/(m².a)

Wesentlicher Energieträger Erdgas

 

Sie suchen nach einer unkomplizierten Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in nachgefragter Lage ? Sie suchen eine schicke Eigentumswohnung in einer schönen Wohnanlage ? Dann ist dieses Angebot evtl. genau das Richtige für Sie.

 

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Anfrageformular auf dieser Homepage.- gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr