Reserviert ! Peine OT Dungelbeck ! Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Objekt-Art: Reihenmittelhaus / Einfamilienhaus
PLZ: 31226
Objekt-Ort: Peine OT Dungelbeck
Kaufpreis (€): 69.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 95
Zimmer: 4,5
Küche: 1
WC: 1 x Bad
Terrasse: vorhanden
Etage(n): Erdgeschoss und Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): 242
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1963
Garage/n: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die Immobilie befindet sich bereits in der Reservierung !!!

 

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Landkreis Peine, inmitten des beliebten Ortsteils Dungelbeck und wurde ca. 1963 erbaut.

 

Dungelbeck liegt ca. 4 km südöstlich von Peine an der Bundesstraße 65. Somit sind die Städte Peine und Braunschweig sowie die umliegenden Nachbarorte wie z. B. Vechelde, Wendeburg und Ilsede von hier aus auf kurzen Fahrwegen erreichbar. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kindergärten, Grundschule, Sport.- und Freizeiteinrichtungen, Nahversorger, Bäcker und Schlachterei und erfreut sich seit einiger Zeit zunehmender Beliebtheit. Insbesondere aus dem Bereich Braunschweig.

 

Auf ca. 100 m² Wohn.-Nutzfläche zzgl. Vollkeller, Spitzboden und Garage verteilen sich 4,5 Zimmer. Die Aufteilung ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn.-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche und ein weiteres Zimmer. Über den Flur und die Treppe gelangt man in die darüber liegende Etage, wo sich das Bad und die weiteren Zimmer befinden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert.

 

Das Haus ist grundsätzlich umfassend zu renovieren und in Teilen zu sanieren. Das Dach macht einen sehr guten Eindruck und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2007. Auch die Räumlichkeiten im Keller machen einen guten und trockenen Eindruck.

 

Zum Hause gehört ein schönes, kleines und pflegeleichtes Grundstück in ruhiger Umgebung. Es handelt sich hierbei um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt aber lediglich ca. € 30,00 pro Monat.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

 

Baujahr Gebäude 1963

Baujahr Wärmeerzeuger 2007

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 210,8 kWh/(m².a)

Klasse G

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht, uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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