Peine / Mehrfamilienhaus in sehr guter und nachgefragter Innenstadtlage ! - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Peine / Mehrfamilienhaus in sehr guter und nachgefragter Innenstadtlage !

Objekt-Art: Mehrfamilienhaus
PLZ: 31224
Objekt-Ort: Peine
Kaufpreis (€): 599.000,00
Mietpreis Netto: aktuell erzielt ca. € 27.200 p. a.
Wohnfläche gesamt ca: 366
Balkon: vorhanden
Etage(n): Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 5 ( 6) - zwei Wohnungen sind zu einer Wohnung zusammengefasst worden
Grundstück (m²): ca. 803
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1963
Garage/n: 5 x vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 6,545

Beschreibung:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 in einer ruhigen und nachgefragten Lage in Peine – Bereich Gunzelinstraße – errichtet.

 

Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen im Hause, wobei zwei Wohnungen zu einer Einheit zusammengelegt worden ist. Mit überschaubarem Aufwand könnte man die zusammengelegten Flächen wieder trennen. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 5 Garagen.

 

Die komplett vermieteten Einheiten setzen sich wie folgt zusammen :

Wohnung Erdgeschoss links und Obergeschoss links ( zusammengelegt )     ca. 132 m²

Wohnung Erdgeschoss rechts                                                                                    ca.   71 m²

Wohnung Obergeschoss rechts                                                                                  ca.   71 m²

Wohnung Dachgeschoss links                                                                                    ca.  40 m²

Wohnung Dachgeschoss rechts                                                                                  ca.  52 m²

5 x Garage

 

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Es sind Gartenflächen vorhanden.

 

Im Laufe der Jahre sind Modernisierungen vorgenommen worden. Jedoch stehen in naher Zukunft weitere Modernisierungsmaßnehmen an bzw. sind diese zu empfehlen.

 

Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fernheizungsanlage ist vor Kurzem in großen Teilen erneuert worden. Der Hauseingangsbereich bzw. die Hauseingangstür sind repräsentativ erneuert worden. Die zusammengelegte Wohnung ( EG und OG-links ) befindet sich in einem guten Zustand.- diese wurde vor einigen Jahren bei Zusammenlegung inkl. der Elektrik saniert.

 

Potentielle Erwerber werden frei werdende Wohnungen nach und nach an den heutigen Stand der Technik anpassen, ggf. sanieren, renovieren und/oder modernisieren ( Elektrik / Fenster / Sanitär etc. ).

 

Dieses Objekt befindet sich in einer top – Lage und bietet sehr viel Potential für eine nachhaltige und gute Bewirtschaftung.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme

Baujahr Immobilie 1963

Energieverbrauchskennwert 144 kWh/(m².a)

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? – dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. – gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung.

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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