| Objekt-Art: | Mehrfamilienhaus |
| PLZ: | 31224 |
| Objekt-Ort: | Peine |
| Kaufpreis (€): | 599.000,00 |
| Mietpreis Netto: | aktuell erzielt ca. € 27.200 p. a. |
| Wohnfläche gesamt ca: | 366 |
| Balkon: | vorhanden |
| Etage(n): | Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 5 ( 6) - zwei Wohnungen sind zu einer Wohnung zusammengefasst worden |
| Grundstück (m²): | ca. 803 |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | ca. 1963 |
| Garage/n: | 5 x vorhanden |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 6,545 |
Beschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 in einer ruhigen und nachgefragten Lage in Peine – Bereich Gunzelinstraße – errichtet.
Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen im Hause, wobei zwei Wohnungen zu einer Einheit zusammengelegt worden ist. Mit überschaubarem Aufwand könnte man die zusammengelegten Flächen wieder trennen. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 5 Garagen.
Die komplett vermieteten Einheiten setzen sich wie folgt zusammen :
Wohnung Erdgeschoss links und Obergeschoss links ( zusammengelegt ) ca. 132 m²
Wohnung Erdgeschoss rechts ca. 71 m²
Wohnung Obergeschoss rechts ca. 71 m²
Wohnung Dachgeschoss links ca. 40 m²
Wohnung Dachgeschoss rechts ca. 52 m²
5 x Garage
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Es sind Gartenflächen vorhanden.
Im Laufe der Jahre sind Modernisierungen vorgenommen worden. Jedoch stehen in naher Zukunft weitere Modernisierungsmaßnehmen an bzw. sind diese zu empfehlen.
Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fernheizungsanlage ist vor Kurzem in großen Teilen erneuert worden. Der Hauseingangsbereich bzw. die Hauseingangstür sind repräsentativ erneuert worden. Die zusammengelegte Wohnung ( EG und OG-links ) befindet sich in einem guten Zustand.- diese wurde vor einigen Jahren bei Zusammenlegung inkl. der Elektrik saniert.
Potentielle Erwerber werden frei werdende Wohnungen nach und nach an den heutigen Stand der Technik anpassen, ggf. sanieren, renovieren und/oder modernisieren ( Elektrik / Fenster / Sanitär etc. ).
Dieses Objekt befindet sich in einer top – Lage und bietet sehr viel Potential für eine nachhaltige und gute Bewirtschaftung.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme
Baujahr Immobilie 1963
Energieverbrauchskennwert 144 kWh/(m².a)
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? – dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. – gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr