Peine – Kernstadt Nord / Geräumiges Reihenendhaus mit Garage und Anbau auf schönem Grundstück

Objekt-Art: Einfamilien - Reihenendhaus
PLZ: 31224
Objekt-Ort: Peine - Kernstadt Nord
Kaufpreis (€): 179.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 130
Zimmer: 6
Küche: 1
WC: 1
Terrasse: vorhanden
Etage(n): Erdgeschoss + Obergeschoss
Behindertengerecht: Nein
Grundstück (m²): ca. 558
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1920
Garage/n: 1
Stellplätze: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Peine ( Kernstadt-Nord ), im Bereich Schäferstraße und wurde ca. 1920 erbaut. Umliegend und in Gehweite befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten und nahezu sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum erreicht man von hier aus in wenigen Minuten.

 

Das geräumige Reihenendhaus befindet sich nicht mehr im Ursprungszustand. Im Jahre 2008 wurde ein Vollwärmeschutz an zwei Fassaden angebracht und gestrichen. Die Heizungsanlage wurde 1996 / 2003 modernisiert. Die Dacheindeckung und nahezu sämtliche Fenster sind von den Eigentümern ebenso erneuert worden.

 

Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 130 m². Es existiert ein nicht ausgebauter Dachboden. Weiteren Platz für Hobby & Freizeit bieten das schöne Grundstück, der angebaute Wintergarten, der Vollkeller und die Garage.

 

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn.- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in einen Anbau, in dem die Küche und eine Waschküche untergebracht sind. Den direkt angrenzenden Garten – mit bereits erwähntem „Wintergarten“ bzw. „Freisitz“ erreicht man sowohl über das Wohn-/Esszimmer, als auch über den Anbau. Das großzügig aufgeteilte Obergeschoss beherbergt vier weitere große Zimmer. Der vorhandene Spitzboden ist ausbaufähig. Die Immobilie ist voll unterkellert.

 

Die sanitären Anlagen sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik und sind erneuerungswürdig. Potentielle Käufer werden die Räumlichkeiten innen komplett renovieren bzw. sanieren.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

 

Energieverbrauchsausweis vom 25.10.2018

Baujahr Gebäude 1920

Baujahr Wärmeerzeuger 1996 / 2003

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energieverbrauchskennwert 136,8 kWh/(m².a)

Klasse E

 

Sie suchen nach einem geräumigen Eigenheim in der Nähe der Innenstadt und mit hervorragender Anbindung an die vorhandene Infrastruktur ? Gerne soll es ein bereits teilmodernisiertes Haus sein mit Garten, Garage und weiteren Möglichkeiten für Hobby & Freizeit ? – dann ist diese Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie.

 

Senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Anfrageformular auf dieser Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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