Reserviert ! Peine / Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Garage in nachgefragter Lage ! - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Reserviert ! Peine / Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Garage in nachgefragter Lage !

Objekt-Art: Eigentumswohnung
PLZ: 31224
Objekt-Ort: Peine - Innenstadt
Kaufpreis (€): 129.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 80
Zimmer: 3
Küche: 1
WC: Bad mit WC
Balkon: vorhanden
Etage(n): 2. Obergeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1967
Garage/n: 1 x vorhanden
Frei ab: die Wohnung steht leer
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Beschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten mitten in Peine. Es sind jeweils 6 Wohneinheiten auf zwei Hauseingänge verteilt. Die im Jahre 1967 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr schönen Umfeld im Bereich der Gunzelinstraße.

 

Das Grundstück ist sehr zentral aber dennoch ruhig und recht idyllisch gelegen. Von hier aus erreicht man die Peiner Innenstadt sowie umliegende Schulen, Kindergärten, Nahversorger und nahezu sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig.

 

Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einem Kinderzimmer/Büro, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad sowie einer Küche. Komplettiert wird dieses Angebot mit einer zugehörenden Garage und zwei Kellerräumen. Ebendo stehen gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung.

 

Die gesamte Anlage macht einen guten und gepflegten Eindruck. Viele Teile des gemeinschaftlichen Eigentums sind im Laufe der Zeit erneuert bzw. modernisiert worden. Große Teile der Fassaden wurden mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Der Dachboden wurde 2013 gedämmt. Die Fenster wurden ca. 2002 erneuert. Die gemeinschaftlichen Wasserleitungen wurden ca. 2010 erneuert. Verbunden mit dem Anschluss an das Fernwärmesystem weist der Energieausweis sehr gute Werte aus.

 

Die Wohnung selbst befindet sich nahezu im Ursprungszustand. Die sanitären Einrichtungen und die Elektrik müssen modernisiert werden. Potentielle Käufer werden die Räumlichkeiten ebenso renovieren.

 

Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanlager, als auch an Selbstnutzer, welche eine zentral und gut gelegene Wohneinheit mit Balkon sowie Garage in der Innenstadt suchen. Mit überschaubarem Aufand lässt sich diese Wohnung sehr schön herrichten. Der Grundriss, die Lage und die Ausstattung werden potentielle Nutzer begeistern.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 1967

Baujahr Anlagentechnik Fernwärme 1967

Wesentliche Energieträger Erdgas/Biogas-Gemisch

Energiebedarfsausweis vom 29.03.2019

Endenergiebedarf 96,58 kHw/(m².a)

Klasse C

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns jetzt eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung !

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr