Niedliches Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage auf Telgte

Beschreibung:

Dieses niedliche Reihenhäuschen ist Anfang der 60er jahre in massiver Bauweise in Telgte, einem Ortsteil der Stadt Peine im Landkreis Peine errichtet worden.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfelds mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Peine sowie des direkt angrenzenden Ortsteils Vöhrum. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere infrastrukturelle Angebote sind somit auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Bahnhöfe in Vöhrum und Peine bieten eine attraktive Anbindung für Pendler und Berufstätige. Über die gute Verkehrsanbindung sind zudem die Oberzentren Hannover und Braunschweig bequem erreichbar. Damit bietet Telgte eine ausgewogene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Zentren der Region.

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich innerhalb Telgtes in einer ansprechenden Wohnlage. Das für ein Reihenhaus eher großzügig bemessene Grundstück mit seinem gepflegten und schön angelegten Gartengrundstück vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und Gestaltung. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt und unterstreicht den gewachsenen, familienfreundlichen Charakter des Wohnumfelds. Insgesamt präsentiert sich die unmittelbare Lage als gepflegt und attraktiv – ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Die Immobilie  bietet auf rund 95 m² Wohnfläche und viereinhalb Zimmern ein behagliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten, gepflegten Garten, der das Haus auf seiner Endlage besonders angenehm umgibt und ein schönes Maß an Privatsphäre vermittelt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen – ob beim entspannten Frühstück auf der Terrasse, beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden oder an lauen Sommerabenden unter der teilüberdachten Terrasse. Eine praktische Sonnenmarkise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich zu einem ganz besonderen Refugium.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Gleich zur linken Seite befindet sich ein kleines Gäste-WC. Über den anschließenden Flur gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen eine separate Küche mit einer modernen, etwa vier Jahre alten Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer bildet zweifellos das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen zugleich einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise und lässt diesen Raum zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens werden.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die sich flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Bewohner anpassen lassen. Ob gemütliches Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad, welches im Jahr 2016 bereits einmal modernisiert und erneuert wurde. Damit verfügt das Haus über einen zeitgemäß ausgestatteten Sanitärbereich im Obergeschoss, während die übrigen Räume eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung bieten.

Ein weiteres Plus ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als praktische Abstell- und Lagerfläche, für Hobbys oder als persönlicher Nutzbereich verwenden lässt. So bietet das Haus neben seiner eigentlichen Wohnfläche ein erfreuliches Maß an zusätzlichem Platz.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und wohnlichen Zustand. Die bisherige Eigentümerin hat die Immobilie über die Jahre mit viel Gespür für ein schönes Zuhause gestaltet und insbesondere durch verschiedene Renovierungen eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Die vergleichsweise junge Einbauküche sowie das bereits modernisierte Badezimmer sind dabei besonders positiv hervorzuheben.

Gleichzeitig bietet die Immobilie insbesondere für Käufer mit einem Blick für Potenzial interessante Perspektiven. Wesentliche Teile der technischen Ausstattung und der Bausubstanz stammen noch aus der ursprünglichen Bauzeit der 1960er Jahre. Entsprechend besteht in verschiedenen Bereichen ein altersbedingter Modernisierungsbedarf. Dies betrifft unter anderem Teile der Elektroinstallation, die Leitungs- und Sanitärtechnik sowie die Fenster. Wer bereit ist, diese Bereiche nach und nach zu modernisieren, kann dem Haus langfristig eine zeitgemäße technische Ausstattung und eine ganz individuelle Note verleihen.

Insgesamt erwartet Sie hier ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus mit einem großzügigen, schön angelegten Garten, einer angenehmen Raumaufteilung und viel zusätzlichem Platz im voll unterkellerten Bereich. Ein Haus, das bereits heute ein behagliches Zuhause bietet und zugleich die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Modernisierungen Schritt für Schritt den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr gebäude 1960

Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas

Energiebedarfsausweis vom 24.07.2026

Endenergiebedarf 360,9 kWh/(m².a)

Klasse H

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Hinweis

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