| Objekt-Art: | Einfamilienhaus / Bungalow |
| Objekt-Nr.: | 1572 |
| PLZ: | 38268 |
| Objekt-Ort: | Lengede OT Woltwiesche |
| Kaufpreis (€): | 299.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 145 |
| Zimmer: | 4 |
| Küche: | 1 |
| WC: | 1 x Bad und 1 x Gäste-WC ( zzgl. 1 x Bad im Keller ) |
| Terrasse: | vorhanden - teilüberdacht |
| Nutzfläche gesamt ca. (m²): | 290 |
| Etage(n): | Erdgeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Behindertengerecht: | teilweise |
| Grundstück (m²): | 682 |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | 1978 |
| Garage/n: | 1 x vorhanden |
| Stellplätze: | Parkbuchten vor der Haustür |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1978 in der Gemeinde Lengede, im Ortsteil Woltwiesche, erbaut.
Die Gemeinde Lengede befindet sich zwischen den Oberzentren Braunschweig, Hildesheim, Salzgitter und Peine. Über die umliegenden Bundesstraßen lassen sich die benannten Städte in durchschnittlich 15 Fahrminuten mit dem Auto erreichen. Die Infrastruktur der Gemeinde Lengede bietet alles, was den täglichen Bedarf angeht. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Der in L-Form errichtete Bungalow befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Umgebung. Das Grundstück umfasst ca. 680 m².
Insgesamt verteilen sich ca. 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das sehr große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und halboffener Küche, ein Hauptbad, ein Gäste-WC, das große Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die fast 20 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Ess.- und Elternschlafzimmer erreichbar. Sämtliche Räumlichkeiten sind eher modern, offen und hell geplant worden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten im Keller sind teilweise zu Wohnzwecken – als Einliegerwohnung – genutzt worden. Das Kellergeschoss umfasst ebenso ca. 145 m² Nutzflächen und in Verbindung mit der vorhandenen Garage besteht sehr viel Platz für Hobby, Freizeit und die Verwirklichung eigener Wünsche. Der herrliche Garten und die quasi uneinsehbare Sonnenterrasse runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich – bis auf die Heizungsanlage – nahezu im Ursprungszustand. Potentielle Erwerber werden daher Modernisierungs.- und Renovierungsarbeiten durchführen ( müssen ).
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr Gebäude 1978
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energiebedarfsausweis vom 05.04.2023
Endenergiebedarf 243,3 kWh/(m².a)
Klasse G
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Hinweis
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Verbraucherinformation
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