Ilsede OT Klein Solschen – Nett gelegenes 1-3 Familienhaus mit Doppelcarport und Garage auf schönem Grundstück

Objekt-Art: 1-3 Familienhaus
PLZ: 31246
Objekt-Ort: Ilsede OT Klein Solschen
Kaufpreis (€): 179.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 175
Zimmer: 8
Küche: 1
WC: 4 Bäder + 1 WC
Terrasse: 1
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 200
Etage(n): Erdgeschoss + Obergeschoss
Behindertengerecht: Nein
Grundstück (m²): 700
Baujahr: 1959
Garage/n: Garage + Doppelcarport
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Umgebung in der Gemeinde Ilsede, im Ortsteil klein Solschen, und wurde Ende der 1950er Jahre errichtet.

 

Die Gemeinde Ilsede verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und erferut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Auf kurzen Wegen erreicht man nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger und diverse Freizeiteinrichtungen. Peine, Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim können von hier aus über die angrenzenden Bundesstraßen problemlos erreicht werden.

 

Das große 1-3 Familienhaus besteht aus einem Erd.- und einem Obergeschoss. Insgesamt verteilen sich ca. 175 m² Wohnfläche auf 8 Zimmer, vier Bäder, 1 WC, eine Küche und die entsprechenden Flure. Der Vollkeller bietet weiteren Platz für Hobby & Freizeit.

 

Die massiv erbaute Immobilie ist teilweise modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Allerdings wurde im Laufe der Jahre auch schon einiges investiert. Potentielle Käufer werden die Räumlichkeiten an ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

 

Im Jahre 1990 wurde eine Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) von Buderus verbaut. Die sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss wurden in den 90er Jahren und in 2015/2016 erneuert und die Bäder im Obergeschoss in den Jahren 2003/2007.  Vorhanden sind ebenso eine Einbauküche, ein Doppelcarport sowie eine Garage/Nebengebäude.

 

Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien und Käufer, die Wert auf viel Platz, großzügig angelegte Räumlichkeiten und ggf. Wert auf eine aufteilbare Immobilie legen. Das Objekt kann sowohl als großes Einfamilienhaus, als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Die zu tätigenden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr 1959

Baujahr Wärmeerzeuger 1990

Wesentlicher Energieträger Heizöl

Energiebedarfsausweis vom 07.11.2018

Endenergiebedarfskennwert 318,9 kWh/(m².a)

Klasse H

 

Zögern Sie nicht uns eine Anfrage über das Anfrageformular auf unserer Homepage zu senden.- gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

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