Reserviert ! Ilsede OT Klein Ilsede / Großes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in nachgefragter Lage ! Video - Besichtigung möglich ! - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Reserviert ! Ilsede OT Klein Ilsede / Großes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in nachgefragter Lage ! Video – Besichtigung möglich !

Objekt-Art: Zweifamilienhaus
PLZ: 31241
Objekt-Ort: Ilsede
Kaufpreis (€): 299.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 200
Zimmer: 8
Küche: 2
WC: 3
Balkon: 1
Terrasse: 1
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 360
Etage(n): 2
Wohnungen gesamt: 2
Behindertengerecht: Nein
Grundstück (m²): 841
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1970
Garage/n: Doppelgarage
Stellplätze: auf dem Hof vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der Reservierung !

 

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Klein Ilsede in der Gemeinde Ilsede und wurde ca. 1970 in massiver Bauweise auf einem schön gelegenen und großen Grundstück errichtet.

 

Der Ortsteil Klein Ilsede liegt zwischen Peine und dem Nachbarort Groß Ilsede. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, weshalb sie sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit erfreut. Innerhalb eines Radius von ca. 3 Kilometern erreichen Sie nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, Tankstellen, Ärztezentren) sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Städte und Landkreise Peine, Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter sind von hier aus optimal und unkompliziert zu erreichen.

 

 

Das Wohnhaus umfasst zwei getrennte und großzügig angelegte Wohneinheiten, die – je nach Bedarf – auch zu einer sehr großen Einheit zusammengelegt werden können. Somit bietet diese Immobilie viel Platz für eine große Familie und kann alternativ auch zu Vermietungszwecken dienen.

 

 

Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich das Erdgeschoss mit ca. 100 m² und das Obergeschoss mit ca. 100 m².  Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn.-/Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein kleiner Abstellraum und eine Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu baugleich und verfügt anstatt einer Terrasse über einen großenBalkon, welcher zum Verweilen einlädt.

 

 

Vom Treppenhaus aus gelangt man in jede Wohnung und in den Vollkeller, welcher über 6 Kellerräume und ein WC verfügt.

 

 

Die Immobilie befindet sich größtenteils im Ursprungszustand. Die BUDERUS-Heizungsanlage ( Öl ) wurde im Jahre 2001 erneuert. Ein Gasanschluss wurde bereits gelegt. Die beiden Bäder, sowie die Elektrik und die Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik bzw. des heutigen Standards. Potentielle Käufer werden die Immobilie modernisieren und renovieren. Das Haus macht einen grundsätzlichen guten und gepflegten Eindruck.

 

 

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schönen, gepflegten und großen Garten sowie einer Doppelgarage.

 

Diese Immobilie können Sie online – als Video – besichtigen !

 

Der vom Gesetzesgeber geforderter Energieausweis liegt vor:

Energiebedarfsausweis vom 13.02.2020

Endenergiebedarf: 207,2 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Klasse: G

Baujahr: 1970

Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

 

 

Sie suchen eine geräumige Immobilie für die ganze Familie oder zur Vermietung? Sie mögen eine ruhige Lage mit viel Platz für Hobby und Freizeit? Dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfragenformular auf unserer Homepage zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung!

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr