Reserviert ! Ilsede OT Klein Bülten / Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und Anbauten - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Reserviert ! Ilsede OT Klein Bülten / Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und Anbauten

Objekt-Art: Doppelhaushälfte
PLZ: 31241
Objekt-Ort: Gemeinde Ilsede - OT Klein Bülten
Kaufpreis (€): 119.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 110 zzgl. Nutzflächen Anbau ( ca. 30 m² ), Keller, Garage etc.
Zimmer: 5
Küche: 2
Etage(n): Erdgeschoss und Dachgeschoss
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): 407
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1940
Garage/n: vorhanden
Stellplätze: auf dem Hof
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage inmitten des Dorfkerns von Klein Bülten in der Gemeinde Ilsede.

 

Das ca. 1940 erbaute Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² wovon sich ca. 65 im Erdgeschoss und 45 im Dachgeschoss befinden.

 

Wie früher üblich, befindet sich ein Anbau am Hause, der ggf. für weiteren Ausbau zur Verfügung steht. Weitere Nutzflächen verteilen sich auf den vorhandenen Teilkeller, den Spitzboden sowie der auf dem Grundstück befindlichen Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 407 m².

 

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Großteil der verbauten Fenster stammt aus dem Jahre 2003, die Öl-Heizungsanlage von 1988. Die Dacheindeckung ist zwischenzeitlich erneuert worden. Potentielle Erwerber werden die Räumlichkeiten nach eigenem Geschmack, umgestalten, sanieren und modernisieren.

 

Sie sind auf der Suche nach einer günstigen Immobilie in der Gemeinde Ilsede ? Sie legen Wert auf ein nicht allzu großes Grundstück in einer ruhigen Lage ? Dann ist dieses Angebot evtl. genau das Richtige für Sie !

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

Baujahr 1940

Baujahr Wärmeerzeuger 1988

Wesentlicher Energieträger Heizöl

Energiebedarfsausweis vom 19.03.2020

Endenergiebedarf 345,4 kWh/(m².a)

Klasse G

 

Sollte dieses Angebot interessant für Sie sein, kontaktieren Sie uns gerne über das Anfrageformular auf dieser Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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