Ilsede OT Klein Bülten / Mehrfamilienhaus mit Garagenanbau auf großem Grundstück - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Ilsede OT Klein Bülten / Mehrfamilienhaus mit Garagenanbau auf großem Grundstück

Objekt-Art: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 1491
PLZ: 31241
Objekt-Ort: Ilsede OT Klein Bülten
Kaufpreis (€): 339.000,00
Zimmer: 2 x 4 Zimmer ( Erdgeschoss / Obergeschoss ) und 1 x 3,5 Zimmer ( Dachgeschoss )
Küche: 3
WC: 3 x Bad
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden - überdacht
Nutzfläche gesamt ca. (m²): EG 100 / OG 90 / DG 60 - zzgl. Keller/Nebengebäude/Garage
Etage(n): Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 3
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): 1.505
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1964
Garage/n: große Garage vorhanden
Stellplätze: auf dem Hof
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Beschreibung:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964/66 vom heutigen Eigentümer auf einem schönen und großen Grundstück in der Gemeinde Ilsede, im Ortsteil Klein Bülten, errichtet. Es besteht aus zwei großen Wohnungen im Erd.- und Obergeschoss, einer Wohnung im Dachgeschoss und einem großen Garagenanbau. Die Immobilie ist voll unterkellert.

 

Die Gemeinde Ilsede erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Auf kurzen Wegen erreicht man nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen. Die Stadt Peine, die angrenzenden Bundesstraßen 65 und 44 sowie die Autobahn 2 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

 

Die drei Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Einheit. Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Bad, ein geräumiger Flur und eine Küche. Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten ähnlich angelegt. – diese Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen recht modernen Schnitt. Insgesamt 3,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 50 – 60 m²-Nutzfläche. – diese Wohnung ist ohne Baugenehmigung errichtet/ausgebaut worden. Einem potentiellen Erwerber obliegt es selbst, die baurechtlichen Vorschriften hierfür zu prüfen.

 

Die gesamte Immobilie befindet sich in großen Teilen im Ursprungszustand. Ein Großteil der Fenster wurde ab dem Jahre 1998 erneuert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1993. Die Dachgeschosswohnung macht einen recht guten und „aktuellen“ Eindruck. Die beiden Einheiten im Erd.- und Obergeschoss entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Potentielle Erwerber werden die Immobilie modernisieren.

 

Das Grundstück ist sehr schön gelegen und bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Evtl. ist eine weitere Bebauung möglich.- dies müsste vorab durch eine entsprechende Bauvoranfrage geklärt werden. Auch eine Freilegung und Neubebauung des Grundstücks ist denkbar.

 

Sie sind auf der Suche nach einer großen Immobilie für sich selbst und Ihre Familie ? Sie sind handwerklich begabt und können viele Dinge in Eigenregie erledigen ? Sie suchen nach einer Kapitalanlage, welche sich – nach Sanierung – vermieten lässt ? Sie planen einen Neubau und suchen ein passendes Grundstück ? Vielleicht ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie !

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 1966

Baujahr Wärmeerzeuger 1993

Wesentlicher Energieträger Heizöl

Energiebedarfsausweis vom 26.02.2018

Endenergiebedarf 248,6 kWh/(m².a)

Klasse G

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns jetzt eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr