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RESERVIERT! Ilsede – OT Bülten / Gut vermietete und gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Objekt-Art: Eigentumswohnung
PLZ: 31241
Objekt-Ort: Ilsede OT Bülten
Kaufpreis (€): 69.000,00
Mietpreis Netto: 3.456,00 p. a. Mieteinnahme
Wohnfläche gesamt ca: 50
Zimmer: 2
Küche: 1
WC: Bad mit WC
Terrasse: vorhanden - teilüberdacht
Etage(n): Erdgeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1960 / Komplettsanierung und Umbau 1992 !
Frei ab: Die Wohnung ist seit dem Jahre 2002 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und wird daher nur an Kapitalanleger verkauft
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Beschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahre 1992 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien im Ortsteil Bülten in der Gemeinde Ilsede.

 

Die Gemeinde Ilsede erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Auf kurzen Wegen erreicht man nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen. Die Stadt Peine, die angrenzenden Bundesstraßen 65 und 44 sowie die Autobahn 2 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

 

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 3 Häusern, die – bis auf die Aussenanlagen – komplett wirtschaftlich getrennt sind. In allen drei Häusern zusammen befinden sich lediglich 10 Wohneinheiten. Die hier angebotene Einheit befindet sich im neusten Haus, welches 1992 errichtet worden ist. Die Eigentümergemeinschaft arbeitet von Anfang an sehr harmonisch zusammen und wird seit Jahren durch unser Haus betreut.

 

Die Wohnung liegt mittig  im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Bad, einer Küche, einem Flur und einem Kellerraum. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich quasi im Ursprungszustand 1992.

 

Die Räumlichkeiten sind seit dem Jahre 2002 an einen sehr netten, zuverlässigen und sauberen Mieter vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahre 2019. Aus Rücksicht auf den Mieter soll diese Wohnung lediglich an Kapitalanleger verkauft werden.

 

Insgesamt dürfen sich potentielle Interessenten auf eine nette, kleine und gut vermietete Eigentumswohnung in einer gut laufenden Eigentümergemeischaft freuen.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

 

Baujahr der Gebäude 1960 / Anbau 1992

Baujahr Wärmeerzeuger 2006 ( muss für diese Wohnung nochmals geprüft werden )

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energiebedarfsausweis vom 03.08.2021

Endenergiebedarf 119,3 kWh/(m².a)

Klasse D

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

 

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr