| Objekt-Art: | Reihenendhaus |
| PLZ: | 31241 |
| Objekt-Ort: | Ilsede - OT Bülten |
| Kaufpreis (€): | 119.000,00 |
| Wohnfläche gesamt ca: | 120 |
| Zimmer: | 6 |
| Küche: | 1 |
| WC: | 3 x Bad und 1 x Gäste-WC |
| Balkon: | vorhanden |
| Terrasse: | vorhanden |
| Loggia: | Wintergarten |
| Nutzfläche gesamt ca. (m²): | 150 ohne Keller |
| Etage(n): | Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss / Kellergeschoss |
| Wohnungen gesamt: | 1 |
| Behindertengerecht: | nein |
| Grundstück (m²): | 377 |
| Erschlossen: | ja |
| Vermessen: | ja |
| Baujahr: | ca. 1963 |
| Garage/n: | vorhanden |
| Stellplätze: | Parkbuchten an der Straße |
| Frei ab: | ab sofort |
| Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): | 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt ) |
Beschreibung:
Das hier angebotene Reihenendhaus ist ca. 1963 in der Gemeinde Ilsede, Im Ortsteil Klein Bülten, erbaut und ca. 1981 um einen Garagenanbau erweitert worden.
Die Gemeinde Ilsede erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Auf kurzen Wegen erreicht man nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen. Die Stadt Peine, die angrenzenden Bundesstraßen 65 und 44 sowie die Autobahn 2 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt verteilen sich ca. 150 m² Wohn.- und Nutzflächen auf drei Etagen, wobei der Keller nicht eingerechnet ist. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn.- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Gartengrundstück sowie eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad. Über den Flur und eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere, geräumige Zimmer, ein Bad und ein großer Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume sowie ein weiteres Bad, welches im Laufe der Zeit bereits erneuert worden ist. Es handelt sich demnach um ein sehr großzügig bemessenes und gut aufgeteiltes Reihenendhaus.
Die Immobilie befindet sich nahezu im Ursprungszustand und macht einen ungepflegten Eindruck. Sie ist umfassend sanierungsbedürftig. Die Heizungsanlage ist neueren Baujahrs und stammt aus dem Jahre 2019.
Dieses Angebot richtet sich an Familien, die ein günstiges – aber geräumiges – Haus erwerben wollen und die sehr viel an Eigeninitiative einbringen können.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr Gebäude 1963
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Energiebedarfsausweis vom 07.08.2023
Wesentlicher Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 311,7 kWh/(m².a)
Klasse H
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Hinweis
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