Ilsede OT Adenstedt / Geräumige Doppelhaushälfte mit Anbau, Wintergarten und Garage auf großem und schönen Grundstück

Objekt-Art: Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte
PLZ: 31246
Objekt-Ort: Ilsede Ortsteil Adenstedt
Kaufpreis (€): 139.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 140
Zimmer: 6 ( die beiden Wohn.- Esszimmer sind jeweils als ein Raum gezählt ) - bei Teilung wären es 8
Küche: 1 mit Einbauküche
WC: 2
Terrasse: großzügige Terrasse vor dem massiv gebauten Wintergarten vorhanden
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 180 zzgl. Nebengebäude / Wintergarten / Garage
Etage(n): Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 1 ( ggf. in zwei Wohnungen aufteilbar )
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): ca. 892
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1938
Garage/n: vorhanden 1 x
Stellplätze: im Hof vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Adenstedt in der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine und wurde ca. 1938 auf einem großen und schönen Grundstück errichtet.

 

Auf drei Ebenen verteilen sich ca. 140 m² – Wohnfläche, die sich wiederum auf 6 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder verteilen. Falls man die vorhandenen, beiden Wohn.- Esszimmer teilen würde, kommt man auf insgesamt 8 Zimmer.

 

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn.- Esszimmer, eine große Küche sowie ein Durchgang zum Anbau, wo sich ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Über den Hausflur gelangt man ins das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ebenso ein großes Wohn.-Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie nach Übergang zum Anbau ein großes und schönes Badezimmer. Das über das Treppenhaus erreichbare Dachgeschoss wurde ausgebaut. Hier sind zwei weitere große Zimmer untergebracht.

 

Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen schönen und guten Eindruck macht. Die vorhandenen Bäder sind hell gefliest und wurden zwischenzeitlich saniert/modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1996. Die Immobilie ist – bis auf den Anbau – voll unterkellert. Der Anbau wurde in das Haupthaus intergriert, sodass man sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus Zugang zu den ausgebauten Räumlichkeiten erhält. Der hintere Teil des Anbaus dient als Lager, Abstellfläche und Werkstatt. Eine angebaute Garage rundet dieses Angebot ab.

 

Auf dem schönen und großen Grundstück wurde ein massiv gebauter „Wintergarten“ errichtet. Dieses Nebengebäude ist quasi voll ausgestattet und bietet mit großen Fenstern einen herrlichen Blick auf die vorhandene Terrasse und die rückwärtige Gartenanlage. Im Wintergarten befinden sich ein WC, eine Einbauküche, ein Ofen sowie eine Theke und diverse Ausstattungsgegenstände.

 

Die Immobilie befindet sich größtenteils in einem renovierungs.- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die elektrischen Anlagen sowie die Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik.- ein Austausch bzw. eine Erneuerung ist zu empfehlen. Wie bei nahezu allen gebrauchten Immobilien wird eine Grundrenovierung erforderlich sein. Die Dacheindeckung sollte ggf. von einem Fachmann überprüft werden.

 

Dieses Haus bzw. das Grundstück punkten vor allem mit seiner Größe und den vielen Zimmern. Das Grundstück in Verbindung mit dem Anbau und dem Wintergarten bieten sehr viele Möglichkeiten, die eigenen Wünsche zu verwirklichen.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

 

Baujahr 1938

Baujahr Anlagentechnik 1996

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Energiebedarfsausweis vom 10.11.2018

Energiebedarfskennwert 267,5 kWh/(m².a)

Klasse H

 

Sie suchen nach einer Immobilie im Raum Ilsede ? Diese soll viel Platz für eine große Familie, Hobby und Freizeit  bieten ? Dann ist dieses Angebot evtl. genau das Richtige für Sie ! Zögern Sie nicht uns eine entsprechende Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden. – gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine und weitere Auskünfte zur Verfügung.

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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