Hohenhameln / OT Equord - Schön gelegenes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Garage - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Hohenhameln / OT Equord – Schön gelegenes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Objekt-Art: Zweifamilienhaus
Objekt-Nr.: 1511
PLZ: 31249
Objekt-Ort: Hohenhameln - Ortsteil Equord
Kaufpreis (€): 269.000,00
Zimmer: 2 x 3
Küche: 2 x
WC: 2 x
Terrasse: Freisitz/Wintergarten
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 160 zzgl. Nutzflächen Keller und Garage
Etage(n): Erdgeschoss / Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 2
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): ca. 600
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: 1972
Garage/n: vorhanden mit Elektro-Rolltor und Grube
Stellplätze: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Beschreibung:

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise auf einem Grundstück am Ortsrand von Equord in der Gemeinde Hohenhameln errichtet.

 

Equord ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln im Landkreis Peine und liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen 65 und 494. Auf kurzen Wegen erreicht man von hier aus die Städte Peine, Hildesheim sowie Sehnde, Lehrte und Hannover. Der Bahnhof Hämelerwald ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Hohenhameln verfügt darüber hinaus über eine nahezu allumfassende Infrastruktur in Form von Schulen, Kindergärten, Nahversorgern, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. In Hohenhameln befinden sich ebenso Gaststätten, Eiscafes und diverse Sport.- und Freizeiteinrichtungen.

 

Die Immobilie befindet sich nahezu im guten Ursprungszustand. Die technischen Einrichtungen, die Elektrik, die sanitären Anlagen etc. befinden sich nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik. Potentielle Erwerber werden das Haus umfassend modernisieren.

 

Es befinden sich zwei getrennte und gut geschnittene Wohneinheiten im Hause. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage – mit Grube und elektrischem Rolltor – ist angebaut. Weiteren Platz bieten der Spitzboden sowie der dem Erdgeschoss zugeschlagene Wintergarten.

 

Die Immobilie wurde vom Eigentümer geräumt und steht leer. Es könnte nach Eigentumsübergang direkt mit den erorderlichen Arbeiten begonnen werden.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

 

Baujahr der Immobilie 1971

Baujahr Wärmeerzeuger 2010 ( 1988 )

Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2019

Energieverbrauchskennwert 93,3 kWh/(m².a)

Klasse C

 

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Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

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