Hohenhameln OT Equord / Nett gelegenes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Objekt-Art: Zweifamilienhaus
PLZ: 31249
Objekt-Ort: Hohenhameln OT Equord
Kaufpreis (€): 139.000,00
Wohnfläche gesamt ca: ca. 160
Etage(n): Erdgeschoss / Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 2
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): 689
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: 1971
Garage/n: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung ( die Immobilie ist mit einem Wohnrecht für einen älteren Herren - 80 Jahre - belastet )
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise auf einem Grundstück am Ortsrand von Equord in der Gemeinde Hohenhameln errichtet.

 

Equord ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln im Landkreis Peine und liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen 65 und 494. Auf kurzen Wegen erreicht man von hier aus die Städte Peine, Hildesheim sowie Sehnde, Lehrte und Hannover. Die Gemeinde Hohenhameln verfügt darüber hinaus über eine nahezu allumfassende Infrastruktur in Form von Schulen, Kindergärten, Nahversorgern, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. In Hohenhameln befinden sich ebenso Gaststätten, Eiscafes und diverse Sport.- und Freizeiteinrichtungen.

 

Die Immobilie befindet sich nahezu im guten Ursprungszustand. Die technischen Einrichtungen, die Elektrik, die sanitären Anlagen etc. befinden sich nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik. Potentielle Erwerber werden das Haus ggf. modernisieren.

 

Es befinden sich zwei getrennte und gut geschnittene Wohneinheiten im Hause. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage ist angebaut. Weiteren Platz bieten der Spitzboden sowie der dem Erdgeschoss zugeschlagene Wintergarten.

 

Im Erdgeschoss der Immobilie wohnt ein älterer Herr ( 80 Jahre ). Diesem obliegt ein Wohnrecht für die gesamte Anlage.

 

Dieses Objekt kann optional zusammen mit dem bei uns angebotenen Einfamilienhaus in Hohenhameln / Equord erworben werden. Die beiden Grundstücke liegen direkt nebeneinander.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor :

 

Baujahr der Immobilie 1971

Baujahr Wärmeerzeuger 2010

Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2019

Energieverbrauchskennwert 93,3 kWh/(m².a)

Klasse C

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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