Hildesheim – Algermissen OT Lühnde ! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in herrlicher Lage am Feldrand !

Objekt-Art: Einfamilienhaus mit Garage
PLZ: 31191
Objekt-Ort: Lühnde
Kaufpreis (€): 259.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 142
Zimmer: 6,5
Küche: 1
WC: Bad und Gäste-WC
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Nutzfläche gesamt ca. (m²): 200
Etage(n): Erdgeschoss und Dachgeschoss
Wohnungen gesamt: 1
Behindertengerecht: nein
Grundstück (m²): 482
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: 1977/78
Garage/n: vorhanden
Stellplätze: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977/78 in herrlicher Lage am Feldrand des Ortsteils Lühnde in der Gemeinde Algermissen im Landkreis Hildesheim in massiver Bauweise errichtet.

 

Der Ort Lühnde befindet sich zwischen Sehnde, Hildesheim und Laatzen. Hier wohnt man ruhig, ländlich und naturnah und erreicht die nächsten Oberzentren mit optimaler Infrastruktur auf kurzen Wegen. Die Gemeinde Algermissen ist bereits heute ein attraktiver Wohnstandort. Zentral zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Weltkulturerbestadt Hildesheim gelegen, bietet sie zum einen ein städtisches Umfeld (durch Einzelhandel und Dienstleistungen, Infrastruktur, Kultur- und Freizeitangeboten) und ermöglicht gleichzeitig ein dörfliches Leben – mit naturnahem und ruhigem Wohnen in einer überschaubaren Nachbarschaft.

 

Die hier angebotene Immobilie befindet sich nahezu im Ursprungszustand. Etwa 140 m² – Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern, einem Esszimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Bad. Das Haus ist schön aufgeteilt und voll unterkellert. Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten der Garten, die Garage, die schöne Terrasse sowie der Panoramabalkon im Dachgeschoss. Zum besseren Überblick fügen wir die entsprechenden Grundrisse hier bei.

 

Im Jahre 2006 wurde eine neue Öl-Zentralheizung von BUDERUS verbaut. Ansonsten befindet sich die Immobilie – wie vorab erwähnt – nahezu im gepflegten und sauberen Ursprungszustand. Potentielle Käufer werden die Räumlichkeiten höchstwahrscheinlich nach eigenen Wünschen renovieren bzw. modernisieren.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis vom 27.09.2018 liegt vor :

 

Baujahr 1977

Baujahr Wärmeerzeuger 2006

Wesentlicher Energieträger Heizöl

Endenergiebedarf 165,9 kWh/(m².a)

Klasse F

 

Sie suchen nach einer idyllisch und schön gelegenen Immobilie mit ausreichend Platz für die ganze Familie ? Sie möchten naturnah und dörflich wohnen und auf kurzen Wegen eine optimale Infrastruktur vorfinden ? Es soll eine Immobilie sein, die mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann ? – dann wird Sie dieses Objekt begeistern !

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Anfrageformular auf dieser Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung !

 

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr