Edemissen OT Voigtholz - Neubau ! Attraktive und moderne Doppelhaushälften mit Komfortausstattung - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Edemissen OT Voigtholz – Neubau ! Attraktive und moderne Doppelhaushälften mit Komfortausstattung

Objekt-Art: Doppelhaushälften
PLZ: 31234
Objekt-Ort: Edemissen OT Voigtholz
Kaufpreis (€): 349.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 144
Zimmer: 4,5
Küche: offene Küche
WC: 2 Bäder
Terrasse: vorhanden
Etage(n): 2
Grundstück (m²): 458
Baujahr: 2020/2021
Stellplätze: 1 x Carport
Frei ab: September 2021
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 1,19

Beschreibung:

In Kürze entstehen 2 attraktive und moderne Doppelhaushälften in der Gemeinde Edemissen, im Ortsteil Voigtholz.

 

Baubeginn wird im Oktober 2020 sein und mit Fertigstellung und Übergabe an die Käufer rechnen wir mit September 2021.

 

Es entstehen moderne DHH mit Komfortausstattung und ALL-IN-Preis.

 

Die Dächer werden als Satteldächer ausgeführt. Da die Häuser als 2-geschossige Bauten ausgeführt werden, haben Sie im OG keinerlei Schrägen.

 

Alle Pflastererarbeiten um das Haus incl. der Terrasse und Zufahrt zum Carport bzw. Carportfußboden sind im Preis inbegriffen. Ebenfalls der Carport mit anschließendem Abstellraum. Zum Haus gehören 2 KFZ-Stellplätze (1 x im Carport und 1 x gegenüber des Hauses als offener Stellplatz).

Die Häuser werden mit hochwertigen Materialien und Sanitärobjekten gebaut. Alle Innenwände sind verputzt, gespachtelt und gestrichen, Die Bäder gefliest. Die Fußböden werden als Designböden ausgeführt (Vinylboden). Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.

 

Die sehr gut durchdachten Grundrisse und die Komfortausstattung lassen Kaufwünsche offen. Hier lassen Sie Ihre Küche einbauen, bringen Ihre Möbel mit und sind eingezogen.

 

Alle Außenwände erhalten ein Wärmedämm-Verbundsystem und sind somit gut isoliert, was sich in Verbindung mit der Luftwärmepumpe als Heizsystem in geringen Heizkosten niederschlagen wird. (Damit sind Sie unabhängig von Gas oder Öl)

 

Ausstattung

Folgende Komfortausstattung für Ihre Entscheidungshilfe:

 

EG

–  Gästebad mit bodentiefer Dusche, komplett gefliest mit hochwertigen Sanitärobjekten und Deckenspots

–  3-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden

–  Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 7 kw Luftwärmepumpe als Heizungsanlage und Ausgang zum Carport

–  offene Küche mit vielen Steckdosen und Schaltern

–  großzügiges Wohnzimmer mit 3 Fensterelementen zur Terrasse (davon 1 x feststehend und 2 x als Flügeltür), dazu ein Lichtband über der Sitzecke.

–  TV und Internet-Anschlüsse im Wohnzimmer

–  Garderobenraum zwischen Gäste-Bad und Treppenhaus

–  Treppe mit Granitfußboden und Beleuchtung der Stufen / Edelstahl Handlauf bzw. Geländer

– Fußböden in WoZi, Diele, Garderobe und Küche in Vinyl-Belag

 

OG

–  ebenfalls bodentiefe Fenster (3-fach verglast incl. elektr. Rollläden)

–  Hauptbad mit bodentiefer Dusche und Wanne, komplett gefliest (Wände halbhoch gefliest) auch hier moderne, hochwertige Sanitärobjekte (Deckenspots)

–  in den Wohn- und Schlafräumen jeweils 1 Deckenauslass für die Beleuchtung und TV- bzw. Internet-Anschluss

–  Das Schlafzimmer erhält einen eigenen Ankleidebereich mit Fenster.

–  Kinder-/Gäste- Arbeitszimmer ebenfalls mit TV- und Internet-Anschluss.

–  Auszugsbodentreppe zum Dachboden, der als Abstellraum fungieren kann. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, die Dachschrägen werden nicht gedämmt.

 

AUSSENBEREICH

Die Terrasse wird 4 x 4 m. gepflastert und erhält Außenbeleuchtung und eine Wasser-Zapfstelle.

Die Wege von der Terrasse zum Carport und um das Haus werden gepflastert. Der Boden des Carports incl. des dahinter liegenden Abstellraumes ebenfalls. Die Einfahrt zum Carport und der Zugang zum Haus werden in gleicher Art ausgeführt.

Der Gartenbereich wird planiert und ist somit vorbereitet für Ansaat von Rasen oder Anpflanzung von Blumen und Sträuchern.

Zwischen den beiden Haushälften wird ein 4 m langer und 180 cm hoher Sichtschutzzaun montiert.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 2020

Heizungsart: Fußbodenheizung

Endenergiebedarf 25,5 kWh/(m².a)

Klasse A+

 

 

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Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

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