Dungelbeck / Großes Wald.- und Wiesengrundstück mit Zweifamilienhaus ( sanierungsbedürftig ) / erweiterbar - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Dungelbeck / Großes Wald.- und Wiesengrundstück mit Zweifamilienhaus ( sanierungsbedürftig ) / erweiterbar

Objekt-Art: Zweifamilienhaus auf großem Waltd.- und Wiesengrundstück ( erweiterbar )
PLZ: 31226
Objekt-Ort: Peine - OT Dungelbeck
Kaufpreis (€): 199.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 130
Etage(n): Erdgeschoss und Obergeschoss
Wohnungen gesamt: 2
Grundstück (m²): ca. 9.200 ( inkl. Grünland / Wald )
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: ca. 1905
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 5,95

Beschreibung:

Das hier angebotene Grundstück Befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand der Gemeinde Dungelbeck im Landkreis Peine und ist umgeben von herrlicher Natur mit altem Baumbestand.

 

Dungelbeck ist ein Stadtteil von Peine in Niedersachsen. Der Vorort liegt südöstlich von Peine an der Bundesstraße 65 und verfügt somit über eine optimale Anbindung Richtung Vechelde, Braunschweig und Peine.

 

Das über 9.000 m² große Grundstück besteht aus ca. 2.000 m² Wohnbaufläche sowie Grünland/Laub.- und Nadelholz und bietet somit sehr viel Spielraum für neue Bauvorhaben, Hobby & Freizeit. Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut, welches ca. 1905 errichtet worden ist.

 

Die aufstehende Immobilie ist sanierungsbedürftig. Daher haben wir auf eine Detailbeschreibung an dieser Stelle verzichtet. Potentielle Erwerber könnten das Grundstück freilegen und ggf. eine neue, größere bzw. erweiternde Bebauung planen. Entsprechende Pläne haben die heutigen Eigentümern bereits professionell fertigen lassen. Entsprechende Bauvoranfragen und alte Genehmigungen liegen vor. – diese müssten nun neu eingereicht / geplant werden. Aus gesundheitlichen Gründen sind die Pläne seitens der Eigentümer leider nicht verwirklicht worden.

 

Selbstverständlich kann auch das Bestandsgebäude saniert und einer Nutzung zugeführt werden.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

 

Baujahr Gebäude 1905

Baujahr Wärmeerzeuger n. b. ( Nachtspeicheröfen )

Wesentlicher Energieträger Strom-Mix

Energiebedarfsausweis vom 06.11.2019

Energiebedarfskennwert 224,1 kWh(m².a)

Klasse G

 

Sie suchen ein Grundstück inmitten herrlicher Natur, ortsnah gelegen und mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren ? Sie möchten Ihre eigenen Wünsche verwirklichen und flexibel planen ? Dann ist diese Objekt evtl. genau das Richtige für Sie ! – zögern Sie nicht uns eine Anfrage über unser Anfrageformular auf dieser Homepage zu senden.

 

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Auskünfte und Ortsbesichtigungen zur Verfügung !

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

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