Reserviert ! Berlin - Wannsee / Schicke 3-Zimmer Eigentumswohnung mit direktem Blick auf den kleinen Wannsee inkl. Bootsanleger und Tiefgarage - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Reserviert ! Berlin – Wannsee / Schicke 3-Zimmer Eigentumswohnung mit direktem Blick auf den kleinen Wannsee inkl. Bootsanleger und Tiefgarage

Objekt-Art: Eigentumswohnung
PLZ: 14109
Objekt-Ort: Berlin
Kaufpreis (€): 499.000,00
Wohnfläche gesamt ca: 80,00
Zimmer: 3
Küche: Einbauküche vorhanden
WC: Wannenbad mit separater Dusche und separatem Gäste-WC
Terrasse: herrliche Grünfläche direkt vor der Wohnung mit Blick auf den kleinen Wannsee und dem Bootsanleger
Etage(n): 2. Untergeschoss - eben zur Grünfläche
Wohnungen gesamt: ehemals 3 / zu einer Wohnung zusammengefasst
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: Gebäude 1967 / Wohnung modernisiert
Garage/n: PKW-Stellplatz und Stellplatz Parkpalette vorhanden / Bootsanleger !
Frei ab: nach Vereinbarung
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 7,14 %

Beschreibung:

Die Immobilie befindet sich bereits in der Reservierung !

 

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 37 Wohneinheiten im Bezirk Berlin Wannsee. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1967 erbaut und befindet sich in hervorragender Lage zwischen dem kleinen und großen Wannsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Potsdamer Yachtclub sowie nahezu sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

 

Dieses Angebot umfasst ehemals 3 Wohneinheiten, die zu einer großen Wohnung zusammengelegt worden sind. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche, ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein Flur bzw. Abstellraum. Ebenfalls gehören zur Wohnung ein PKW-Abstellplatz, ein Parkplatz auf einer Parkpalette in der Tiefgarage sowie ein eigener Bootsanlegeplatz. Die Räumlichkeiten wurden zwischenzeitlich modernisiert, was auf den beigefügten Fotos gut zu erkennen ist. Elektrisch bedienbare Aussenbeschattungen und Klimaanlage sind vorhanden.

 

Die Gartenanlage macht einen schönen und gepflegten Eindruck. Der Betrachter wird inmitten dieses Idyllls das Bauwerk aus den Mittsechzigern betrachten, welches in bekannter und typischer, damaliger Bauweise angelegt worden ist. Sobald man den gemeinschaftlichen Hausflur verlässt und in die Räumlichkeiten eintritt, erwartet den Nutzer ein schönes Refugium, in welchem man sich völlig separiert fühlt. Sämtliche Zimmer verfügen über bodentiefe und große Fenster mit direktem Blick auf die wunderschöne Gartenanlage mit altem Baumbestand sowie auf den noch schöneren Kleinen Wannsee. Potentielle Erwerber dürfen sich auf eine Wohnung freuen, aus der man ebenerdig direkt ins Grüne und zum eigenen Bootsanlegeplatz gehen kann.

 

Sie suchen eine wunderschön gelegene Wohnung in erster Reihe mit unverbaubarem Blick auf die herrliche Landschaft und das Wasser ? Sie möchten die Räumlichkeiten ohne großen Aufwand sofort nutzen und fußläufig die umliegende Infrastruktur erreichen können ? Dann ist dieses Angebot evtl. genau das Richtige für Sie !

 

Eine Wohnungsbesichtigung kann  – vorab – als Videobesichtigung erfolgen ! Sprechen Sie uns gerne darauf an.

 

Der angegebene Preis versteht sich als Mindestkaufpreis. Die für den Käufer anfallende Courtage beträgt 7,14 % vom final erzielten Kaufpreis ( inkl. MwSt. ). Diese wird dem Käufer nach erfolgreicher Vermittlung und Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt und ist nach Beurkundung und Rechnungsstellung fällig.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 1967

Baujahr Wärmeerzeuger 1978/1999

Wesentlicher Energieträger Leichtes Heizöl

Energieverbrauchsausweis vom 10.09.2018

Endenergieverbrauch 199 kWh/(m².a) ( F )

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr