Berlin - Tempelhof / 2,5 - Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Keller - BAHR Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Peine und Umgebung

Berlin – Tempelhof / 2,5 – Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Keller

Objekt-Art: Eigentumswohnung
PLZ: 12103
Objekt-Ort: Berlin Tempelhof
Kaufpreis (€): 139.000,00
Mietpreis Netto: aktuell erzielt € 5.575,56 p. a.
Wohnfläche gesamt ca: 75
Zimmer: 2,5
Küche: 1
WC: 1 x Bad
Balkon: 1 x Balkon / 1 x Loggia
Etage(n): 3. OG - Fahrstuhl vorhanden
Wohnungen gesamt: 1
Erschlossen: ja
Vermessen: ja
Baujahr: 1979 - teilmodernisiert
Frei ab: vermietet seit 2011
Zzgl. Käuferprovision (inkl. z.Zt. 19% MWSt.): 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Beschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in Berlin Tempelhof in der Friedrich-Wilhelm-Straße.

 

Die Immobilie ist 1979 im Kerngebiet Tempelhofs erbaut worden und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend rund um den Tempelhofer Damm, Teltowkanal und Alboinplatz. Der Bereich erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit, da dieser durch ein umfangreiches Angebot an Einkaufs.- und Dienstleistungszentren sowie eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die Innenstadt, die Stadtautobahn, der Flughafen sowie das Brandenburger Umland sind von hier aus auf kurzen Wegen zu erreichen.

 

Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss und sind wahlweise mit dem Aufzug oder über einen klassischen Treppenaufgang zu erreichen. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 2,5 (3) Zimmer, eine Küche, ein Bad, der Flur und zwei Balkone. Die Aufteilung ist recht gut gelungen. Über den Flur erreicht man das große Wohn.-Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und nebenliegernder Küche. Das große Schlafzimmer, das moderne Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon erreicht man ebenso über diesen Flur. Das Angebot wird durch einen Kellerraum abgerundet.

 

Sämtliche Zimmer und Räumlichkeiten machen einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Das Bad, die Fenster sowie die Heizungsanlage befinden sich nicht mehr im Ursprungszustand. Die gemeinschaftlichen Anlagen machen einen mittelmäßigen Eindruck.

 

Seit dem Jahre 2011 ist diese Wohnung an eine sehr nette und zuverlässige, alte Dame vermietet. Die über 80 Jahre alte Dame möchte sehr gerne in ihren Räumlichkeiten wohnen bleiben. Dies findet bei der Auswahl möglicher Kaufinteressenten Berücksichtigung.

 

Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestkaufpreis angegeben. Höhere Gebote werden nach erfolgter Besichtigung ausgewertet und mit den Verkäufern besprochen.

 

Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2022 € 336,00 pro Monat. Zusätzlich werden € 75,00 an Rücklagenanteil pro Monat angespart. Von den vorgenannten Kosten werden ca. € 280,00 auf die Mieterin umgelegt.

 

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor.

 

Energieverbrauchausweis vom 30.07.2018

Baujahr Gebäude 1979

Baujahr Wärmeerzeuger 2014

Endenergieverbrauch 138 kWh/(m².a)

Klasse E

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns jetzt eine Anfrage über unser Anfrageformular auf unserer Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung!

 

 

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung jederzeit zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns: Montag-Dienstag-Donnerstag-Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr